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Rustico / casale in vendita a Passignano Sul Trasimeno

€ 290.000,00
prezzo di vendita
4
locali
2
bagni
284
mq
Immerso nelle incantevoli colline di Castel Rigone, splendido borgo medievale, e a soli 10 minuti di auto da Passignano sul Trasimeno, questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare lo stile di vita rurale umbro. Il cuore della proprietà è il casolare principale, che si dispone su due livelli, caratterizzato da fondi (ex stalle) al Piano Terra e una residenza al Piano Primo, arricchiti da due annessi, tra cui cantine/depositi e tre spaziosi garage, il tutto circondato da un terreno di circa 2,5 ettari.

L'ingresso alla zona residenziale è attraverso una scalinata esterna che conduce alla caratteristica loggetta, introducendo in un'ampia sala da pranzo con cucina a vista. Separata dal salotto da un incantevole arco in mattoni, questa zona offre un ambiente accogliente e conviviale. Attraverso un breve disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone comunicante, e due bagni, uno principale e uno di servizio.

La vasta corte esterna è un'oasi ben curata, così come il giardino circostante, arricchito da olivi, alberi da frutto e da fiore, e graziose siepi sempreverdi.

Nonostante il suo fascino intrinseco, l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare e trasformare questo gioiello rustico in una dimora su misura, ideale per chi cerca il connubio tra tradizione e comfort moderno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3622163
DATA ANNUNCIO
22 aprile 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
22 aprile 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
284 m²
locali
4
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile da ristrutturare adsl taverna
Costi
€ 290.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Classe energetica G 271.32 kWh/m2anno
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 3622163

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