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Negozio in vendita in Via dei Colli a Padova

€ 1.650.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

3000

PADOVA OVEST - zona Brusegana / via dei Colli:

Situato in una delle arterie principali della città di Padova, siamo lieti di presentarvi un imponente palazzo in vendita attualmente adibito a uso commerciale ideale come negozio / showroom e uffici.

Questo prestigioso edificio si sviluppa su quattro livelli e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Con spazi generosi e una posizione di rilievo, il palazzo è perfetto per chi cerca una sede commerciale di prestigio.

Superficie coperta: 2.492,39 mq così suddivisa: 664,70 mq al piano terra, 705,14 mq al piano primo, 703,06 mq al piano secondo, 419,49 mq;

Superficie scoperta 1.088 mq comprensiva di marciapiedi, aiuole, passaggi pedonali e carrabili, posti auto e spazi di manovra, scale di sicurezza.

Un'area di parcheggio di 191 mq corrispondente a 15 posti auti aggiunge valore e praticità alla proprietà, assicurando comodità e accessibilità per clienti e residenti.

A livello urbanistico l'immobile ricade, secondo il Nuovo Piano degli interventi, in zona Omogenea B2; in dette zone, per gli immobili esistenti, sono ammessi interventi di demolizione e ricostruzione, con cambio di destinazione d'uso.

Il prezzo richiesto per questa eccezionale opportunità è di € 1.650.000 trattabili.

Cl. Energetica: E (EPgl, nren 149,42 kWh/m2 anno) - C (EPgl, nren 244,10 kWh/m2 anno) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3710580

DATA ANNUNCIO

19 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Negozio

SUPERFICIE

3000 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile da ristrutturare rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 1.650.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica E 149.42 kWh/m3anno

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