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Rustico / casale in vendita in Via Ponte a Pescantina

€ 1.100.000,00
prezzo di vendita
5
locali
3
bagni
640
mq
PESCANTINA - RUSTICI CON VISTA SULL'ADIGE

ZONA E CONTESTO
Situata in una meravigliosa corte rustica in riva al fiume Adige, questa proprietà si trova lungo la suggestiva passeggiata del fiume a Pescantina. Questo antico rustico conserva il fascino storico e la tranquillità di una zona unica. La parte adiacente al fiume è stata completamente ristrutturata nel 1997 garantendo una perfetta armonia tra l'antico e il moderno. La posizione privilegiata offre un'atmosfera serena e pittoresca, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, ma vicino ai servizi del paese.

DESCRIZIONE
La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, ci accoglie un ampio salotto con camino e finestre ad arcate originali che offrono una vista incantevole sul fiume. Qualche gradino conduce alla cucina, dotata di accesso a un bagno di servizio e a un grazioso balconcino. Una comoda scala in legno ci porta al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio, un bagno finestrato con vasca, e un balcone. Al livello superiore, leggermente sopraelevato, si sviluppa il solarium, un'ampia zona coperta con vetrate scorrevoli, ideale per rilassarsi e godere del panorama tutto l'anno.
Proseguendo, un'ulteriore scala conduce all'ultimo piano, dove troviamo un'altra camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, la proprietà vanta un cortile di 100 mq e un portico di 48 mq, comodo per parcheggiare.
Una scala esterna porta alla parte interrata, dove si sviluppa una comoda cantina con accesso diretto alla passeggiata sul fiume.

Adiacente all'abitazione principale, un ampio rustico di 500 mq da ristrutturare offre ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere.
Anch'esso disposto su tre livelli, rappresenta una splendida opportunità per creare uno spazio abitativo unico e personalizzato. Il tetto è stato ristrutturato nel 1997, completo di velux che garantiscono abbondante luce naturale.

I due piani superiori del rustico sono ancora al grezzo, mantenendo il loro fascino storico e un'atmosfera magica. Questi spazi, con le loro caratteristiche architettoniche originali, offrono una tela perfetta per chi desidera creare un ambiente abitativo che rispecchi la propria visione e stile. La storicità dei materiali e delle strutture rende questo rustico una gemma rara, pronta per essere trasformata in una residenza affascinante e funzionale.

DOTAZIONI E CONFORT
La proprietà è dotata di elementi di pregio che uniscono comfort moderni e fascino storico. Il camino nel salotto e le finestre ad arcate originali mantengono il carattere rustico, mentre le vetrate scorrevoli del solarium offrono una soluzione contemporanea per godere del panorama in qualsiasi stagione.


3 Motivi per Acquistare Questa Soluzione:
- Posizione storica e panoramica
- Ampie possibilità di personalizzazione
- Carattere unico e comfort moderni --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3758183
DATA ANNUNCIO
25 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
25 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
640 m²
locali
5
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo taverna
Costi
€ 1.100.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1800
Classe energetica E 206.4 kWh/m2anno
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Codice annuncio: 3758183

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