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Appartamento in vendita in Viale Caccianiga a Maserada Sul Piave

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

271

MASERADA SUL PIAVE

""" RIFERIMENTO UM14 """

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L'agenzia Immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di proporvi questo appartamento trilocale, travato a vista, disposto su due livelli e completamente ristrutturato posto al piano primo di una palazzina di sole 4 unità che viene venduto con immobile adibito a bar/osteria ben avviata al piano terra (l'attività viene ceduta separatamente a 118.000€).

L'immobile si dispone con ingresso nella zona giorno di complessivi 50 mq suddivisi tra disimpegno di ingresso e cucina/soggiorno in ambienti semi-separati. Bagno a disposizione della zona giorno finestrato di 9,06 mq.
Al piano primo dell'immobile si sviluppa la zona notte formata da un disimpegno di 11.20 mq che da acceso alle due camere matrimoniali di 17.35 e 15.05 mq e al bagno finestrato di 11.29 mq.
L'intero complesso è stato oggetto di ristrutturazione e il prezzo dell'immobile è da intendersi finito con le finiture a scelta della parte acquirente sulle proposte della venditrice.
Completa la proprietà il garage posto al piano interrato.

L'osteria, posta al piano terra con accesso su strada, è stata anch'essa oggetto di totale restauro insieme al resto dello stabile.
L'ingresso all'interno del locale è sulla zona bar con bancone a disposizione degli ospiti, semi separata la zona completa di tavolini con i coperti a disposizione degli ospiti per un totale di circa 70 mq, bagno per la clientela.
Sullo stesso livello, ma separata, la zona riservata allo staff con la cucina attrezzata di circa 20 mq, spogliatoio di 4.47 mq e bagno con antibagno del personale di 4.41 mq.
L'immobile dispone di spazio esterno perfetto per l'accoglienza degli ospiti nella giornate/serate di sole.

L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3760360

DATA ANNUNCIO

12 luglio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 luglio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

271 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage riscaldamento autonomo riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione nuovo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Classe energetica C 194.09 kWh/m2anno

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