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Rustico / casale in vendita in Via Albarin a Negrar di Valpolicella

€ 298.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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FANE - RUSTICO RISTRUTTURATO

ZONA E CONTESTO
Situato a Fane, un incantevole borgo nel comune di Negrar, questo rustico si trova in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e immerso nell'atmosfera senza tempo di un paesino storico. La zona offre serenità e fascino, pur rimanendo comoda per raggiungere il centro nei principali servizi del comune di Negrar.

DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un ampio rustico ristrutturato nel 2004, caratterizzato da una struttura affascinante e ben organizzata.
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile, da un accogliente salotto e da una sala da pranzo molto caratteristica.
Una scala a vista porta al primo piano, dove si trovano una grande camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di vasca e doccia.
Al secondo piano sono presenti altre due camere spaziose e un secondo bagno finestrato, mentre l'ultimo livello ospita una mansarda perfetta come spazio aggiuntivo.
Al piano terra, l'immobile offre ulteriori comfort con un garage, un bagno e una taverna.
Completa la proprietà una corte esclusiva.

DOTAZIONI E COMFORT
La proprietà è in ottime condizioni strutturali e presenta finiture di pregio, come il camino a vista che arricchisce l'atmosfera della zona giorno, il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con doppio vetro.

3 MOTIIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
- ampi spazi e camere
- pronta per essere abitata
- lontano dal traffico --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3835773

DATA ANNUNCIO

2 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

186 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo taverna

Costi

€ 298.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2004

Classe energetica E 134.34 kWh/m2anno

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