Rustico / casale in vendita in via santa caterina a Rocca D'arazzo

OCCASIONE UNICA: In posizione dominante e panoramica nel paese di Rocca d'Arazzo, comune inserito nella buffer zone dell’area Unesco, a breve distanza dalla città di Asti e di Alba, proponiamo in vendita uno splendido casale parzialmente ristrutturato, di ampia metratura e disposto su tre livelli.
Il prezzo è stato adeguato al valore della sola parte di fabbricato ristrutturata e pronta per essere abitata da subito. Non è stata invece valorizzata tutta la restante parte dell’immobile ancora da ristrutturare. Il prezzo competitivo si presenta come un’ottima occasione per acquistare un’immobile dalle enormi potenzialità in quanto facilmente frazionabile per realizzare fino a tre unità abitative e si presta altresì per la realizzazione di una struttura turistico - ricettiva. L’incantevole posizione con vista sull’arco alpino rende infatti veramente affascinante il luogo. Le foto evidenziano sia le parti ristrutturate che quelle solo parzialmente realizzate.
Descrizione dell’immobile: L’immobile si sviluppa su di una metratura di oltre 400 mq ed è composto al piano terreno da sei locali e bagno; al piano primo da soggiorno con caminetto, ampia cucina, due camere e due bagni; al piano secondo ampia zona giorno con accesso alla terrazza panoramica sulle colline circostanti, oltre camera e bagno. Al piano interrato presenza di ampia e caratteristica cantina con volta a botte in mattoni a vista e infernot scavato nel tufo. Completano la proprietà il fabbricato ad uso magazzino - autorimessa in corpo staccato, con area di parcheggio coperto, oltre cortile privato dotato di cancello elettrico e ampio giardino con piscina 12x6 m. Vi è inoltre una porzione di terreno annesso alla proprietà compreso nella vendita. Presenza di moderni impianti ed antifurto, riscaldamento diviso a zone indipendenti. Da vedere! Maggiori info previa appuntamento in agenzia. Incarico in esclusiva.

TEDESCO:
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: LANDHAUS MIT SCHWIMMBAD IN PANORAMISCHER LAGE TEILWEISE ZU RENOVIEREN
In einer fantastischen Position mit panoramischer Lage in der Ortschaft Rocca d'Arazzo, eine Gemeinde in der Pufferzone vom UNESCO-Gebiet, unweit von den Städten Asti und Alba, bieten wir ein wunderschönes, großes, auf drei Ebenen verteiltes und teilweise renoviertes Landhaus zum Verkauf an.
Der Preis wurde an den Wert vom bereits renovierten Teil des Gebäudes angepasst, welches darüber hinaus sofort bewohnbar ist. Hingegen wurde der Wert vom noch zu renovierenden Teil des Gebäudes, außen vorgelassen. Somit stellt der wettbewerbsfähige Preis eine ausgezeichnete und einzigartige Gelegenheit dar, um eine Immobilie mit enormem Potenzial zu erwerben: diese kann nämlich leicht in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden oder eignet sich alternativ auch für den Umbau zu einer touristischen Unterkunft. Die bezaubernde Lage und der atemberaubende Blick auf die Alpen, machen die Schönheit dieser Immobilie aus. Die Fotos zeigen sowohl die renovierten als auch die nur teilweise fertiggestellten Teile des Landhauses.
Beschreibung der Immobilie: Die Grundrissfläche der Immobilie beträgt in etwa 400 m2. Die Etage im Erdgeschoss besteht aus sechs Räume und einem Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der zweiten Etage gibt es einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und Alpen, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Keller mit Tonnengewölbe aus unverputzten Ziegeln und einem, in Tuffstein gehauenen sog. „Infernot“. Die große Immobilie wird durch einen überdachten Parkplatz und einen privaten Innenhof mit elektrischem Tor ergänzt, sowie von einem großen Garten mit einem 12x6 m Schwimmbad. Im zweiten Innenhof befindet sich eine große doppelte Garage in einem separaten Gebäude. Im Verkaufspreis ist außerdem auch ein angrenzendes Stück Land enthalten. Das Haus ist außerdem mit einem modernen Heizkessel und eine neue Alarmanlage ausgestattet und die Heizungsanlage ist bereits in 4 unabhängige Zonen unterteilt. Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit der Agentur in Kontakt. Exklusivauftrag.

INGLESE:
UNIQUE OPPORTUNITY: COUNTRYHOUSE IN NEED OF PARTIAL RENOVATION WITH SWIMMING POOL AND PANORAMIC VIEW FOR SALE
In a wonderful and panoramic location, in the village of Rocca d'Arazzo, a municipality included in the buffer zone of the UNESCO Heritage area, at a short distance from the cities of Asti and Alba, we offer for sale a splendid, partially renovated farmhouse, of large size and distributed on three levels.
The price has been adjusted to reflect only the value of the renovated part of the building, which is ready to be moved into immediately. The value of the remaining part of the building, which still needs to be renovated, has not been evaluated. The competitive price makes this therefore an excellent opportunity to purchase a property with enormous potential, as the property can easily be divided into up to three residential units and is also suitable for use as a tourist accommodation facility. The enchanting position with a breathtaking view of the Alps makes this a truly fascinating place. The photos show both the renovated and the partially renovated parts.
Property description: The property covers an area of over 400 square metres and is composed of six rooms and a bathroom on the ground floor. On the first floor there is a living room with a fireplace, a large kitchen, two bedrooms and two bathrooms on the first floor. On the second floor a large living area gives access to a very big and panoramic terrace that overlooks the surrounding hills and the alps. On this floor there are also a bedroom and bathroom. In the basement there is a large and characteristic cellar with exposed brick barrel vault and infernot (a typical Ligurian underground chamber) dug out of the tuff. The property includes a separate building used as a warehouse/garage with a covered parking area, a private courtyard with electric gate and a large garden with 12x6 m swimming pool. There is also a portion of land attached to the property included in the sale. The house is also equipped with a modern boiler and a new alarm system and the heating system is already divided into 4 independent zones. A must see! For more information, please contact the agency. Exclusive contract. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it