Rustico / casale in vendita in Via dei Colli a Sinalunga

CR176 - Vendesi rustico in posizione panoramica a Sinalunga.
DESCRIZIONE: Terreno coltivato ad uliveto di ca. mq 3600, in posizione panoramica e pianeggiante su due ampie balze; con 75 piante di ulivo toscano (di buona produzione) sia anziane di cui alcune anche secolari; ed altre re-impiantate da circa 25 anni; sono presenti inoltre delle piante da frutto. Con annesso agricolo/capanno rustico (cat. D/10 non abitativo) di ca. 35 mq, (attualmente adibito ad uso soggiorno/cucina per il weekend). Anno di costruzione 2001, realizzato in blocchi "poroton" antisismici e isotermico; esternamente rivestito a pietra e mattoni vecchi. Dotato di impiantistica elettrica, idrica e scarichi. Il fabbricato è completo di bagno da rifinire con sanitari e rivestimento, sono presenti gli impianti elettrico, idrico e scarichi reflui e predisposizione scaldabagno. Tetto con coibentazione termica a travi in legno di castagno trattato e laterizi invecchiati e sabbiati; ampio giardino/resede antistante. Troviamo anche un seminterrato di 50 Mq dotato di ampie finestre e porta d'ingresso. Interamente realizzato in cemento armato con solaio carrabile di tipo ventilato "a vespaio” il quale garantisce eccellente salubrità all'ambiente.
L'immobile presenta anche un terrazzo panoramico ove poter realizzare veranda/gazebo e ampi spazi per realizzazione piscina.
UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Sinalunga, un comune italiano della provincia di Siena. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 37 km da Chiusi, 48 km da Città della Pieve e 34 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Bettolle che consente di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (70 km c.ca), Peretola a Firenze (110 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (200 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 90 km.
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