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Attico in vendita in Via pietro d'abano, 39 a Abano Terme

€ 235.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

In the splendid pedestrian area, viale Pietro d'Abano, in the center of Abano Terme, 5 minutes from the Policlinico.
Historic building without constraints, from 1930, with 3 residential units, condominium fees of 60 euros per month.
Penthouse with panoramic view, 160 square meters, second and top floor. Independent heating and utilities.

Free, available immediately. For sale due to transfer.
- 30 square meter living room with small balcony overlooking the avenue
- kitchenette with kitchen
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 8 square meter terrace overlooking the internal street
- 1 small balcony overlooking the avenue
- 6 square meter condominium storage room for bikes ...
- Attic used as a technical room, exclusive to the penthouse.

Completely renovated in 2021, interiors, floors and roof, systems, boiler, fixtures.
Floor with wooden slats, insulated from the underlying attic.
The roof has a new structure with steel support beams redone in 2001, and has been insulated. All building documents are perfect and compliant.
Energy class D. EP 102.28. Possibility of photovoltaic panels. View of the Euganean Hills, in front of 50 square meters from the Due Torri hotel.
No elevator, no parking space.

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Nella splendida zona pedonale, viale Pietro d'Abano, in pieno centro ad Abano Terme, a 5 minuti dal Policlinico.
Edificio storico senza vincoli, del 1930, di 3 unità abitative, spese condominiali di 60 euro mensili.
Attico con vista panoramica, di 160 mq, secondo e ultimo piano. Riscaldamento e utenze autonome.

Libero, disponibile da subito. Si vende per trasferimento.
- salone di 30 mq con balconcino con affaccio su viale
- cucinotto dotato di cucina
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- terrazzo 8 mq con affaccio su via interna
- 1 balconcino vista viale
- Ripostiglio condominiale di 6 mq per bici ...
- Sottotetto ad uso vano tecnico, esclusivo dell'attico.

Ristrutturato completamente nel 2021, interni, pavimenti e tetto, impianti, caldaia, infissi.
Pavimento con doghe in legno, isolato dal solaio sottostante.
Il tetto ha una struttura nuova con putrelle in acciaio di supporto rifatta nel 2001, ed è stato isolato. Tutti i documenti edilizi sono perfetti e conformi.
Classe energetica D. EP 102,28. Possibilità pannelli fotovoltaici. Vista Colli Euganea, di fronte a 50 mq dall'hotel due torri.
No ascensore, no posto auto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4178801

DATA ANNUNCIO

7 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

160 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica immobile di prestigio taverna

Costi

€ 235.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1930

Classe energetica D 102.28 kWh/m2anno

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