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Negozio in vendita in via pesaro a Perugia

€ 25.000,00
prezzo di vendita
-
locali
1
bagni
129
mq
Perugia, più precisamente nella zona di Colombella, proponiamo in vendita un ampio negozio di ca.129 mq con triplo ingresso.
L'ottima esposizione a sud delle vetrate e la presenza di finestre alte sui due lati dona alla soluzione un'ottima luminosità, creando un'atmosfera accogliente per attività commerciali o uffici.

Il negozio è collocato al piano terra di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore, impreziosito dal portico esterno e dalla corte ad uso esclusivo.
La mancanza di muri divisori interni e la possibilità di cambiare la destinazione d'uso della proprietà permette una gestione completamente autonoma degli spazi e del suo utilizzo, secondo le esigenze dell'acquirente.

Vi è inoltre la possibilità di unire l'unità adiacente di pari metratura, così da ottenere un unico ambiente di ca 260 mq, pari alla pianta totale del piano terra della palazzina.

Ciò che rende unica la soluzione è:
- piccola palazzina con spese condominiali contenute (ca. 50 euro mensili),
- termoautonomo,
- metratura generosa,
- ottima esposizione,
- zona residenziale: si tratta infatti di una via lontana dal traffico cittadino,
- ottimo investimento con resa annuale lorda prevista di ca. il 10-12%.
- possibilità di acquistare l'ufficio adiacente in modo da ottenere ca.260 mq di proprietà.

Semplicemente per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, vi informiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-4186833
DATA ANNUNCIO
1 novembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
1 novembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Negozio
SUPERFICIE
129 m²
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione discreto taverna
Costi
€ 25.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1980
Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 4186833

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