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Villa in vendita in Via Lago 44 a Nonio

€ 1.500.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

Questa villa in vendita a Nonio, costruita negli anni ‘70 si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale per chi cerca comfort e praticità.
L'immobile è così composto:
- Al piano terra, l’ingresso principale si apre su un grande salone collegato alla cucina e a un bagno di servizio. Questo livello dispone inoltre di un disimpegno, da cui è possibile ricavare una camera aggiuntiva, completa di scala interna e ingresso indipendente dal cancello pedonale.
- Il primo piano si distingue per il suo luminoso soggiorno con cucina open-space e un ampio terrazzo di 20 mq, che offre una vista mozzafiato sul Lago d’Orta.
- La scala interna conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato affacciato sul lago e un bagno completo.

All’esterno, l’immobile è circondato da un ampio giardino, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La proprietà è arricchita da una darsena privata di 40 mq, perfetta per gli amanti della nautica, e da un piccolo deposito, che può essere utilizzato come serra. Il garage, con una superficie di 21 mq, è sufficiente per due auto, garantendo comodità e sicurezza.
Immergiti nell’eleganza e nel fascino senza tempo di questa villa anni ’70, un rifugio incantevole in riva al Lago d’Orta.
Il giardino che circonda la villa è uno spazio verde dove poter vivere la natura in tutte le sue sfumature, mentre la darsena privata rappresenta un vero e proprio sogno per chi desidera esplorare le acque del lago direttamente dalla propria casa. La vicinanza al Lago d’Orta, con le sue acque cristalline e il fascino dei piccoli borghi circostanti, rende questa proprietà unica, un’oasi di pace per chi cerca una vita serena in un contesto naturale di rara bellezza.
Contattaci per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4232784

DATA ANNUNCIO

17 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

140 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile al lago stato di manutenzione buono immobile di prestigio taverna

Costi

€ 1.500.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 134.88 kWh/m2anno

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