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Villa in vendita in VIA G. D'ANNUNZIO 137 a Pescara

€ 790.000,00
prezzo di vendita
21
locali
9
bagni
550
mq
PESCARA PORTA NUOVA, VIA G. D’ANNUNZIO

Compendio immobiliare unico nel suo genere, completamente recintato e composto da due corpi di fabbrica, entrambi liberi su 4 lati, uno con destinazione ufficio e l’altro con destinazione residenziale e commerciale.

Il fabbricato con destinazione “ufficio” si sviluppa su una superficie complessiva di mq 260 ca. (su un unico livello) impreziosito dai fregi decorativi in stile, dal caratteristico portico e dalle ampie aree esterne, in parte pavimentate ed in parte come giardino piantumato. Riscaldamento a pavimento, buone condizioni generali. Completo di cantina doppia di mq 40 ca. al piano seminterrato.
Il fabbricato con destinazione residenziale e commerciale sviluppa una superficie complessiva di mq 280 ca. (su un unico livello) di cui mq 55 ca. commerciali, con accesso direttamente dal fronte strada, autonomo rispetto al resto del fabbricato.
L’accesso all’intera proprietà avviene attraverso il cancello carraio posto su Viale G. D’Annunzio, la superficie complessiva dell’area esterna è di mq 700 circa, suddivisa in zona "giardino" perimetrale al fabbricato "uso ufficio" su 4 lati e area pavimentata utilizzabile anche come parcheggio per vari mezzi.

Il fabbricato con destinazione ufficio è in ottimo stato, ristrutturato nel 2003, attualmente locato con redditualità di € 32.400,00 annui con possibilità di futuro cambio d'uso a residenziale. Il fabbricato residenziale e commerciale, non locato, è da ristrutturare.

La posizione è facilmente raggiungibile da tutta la citta, nelle immediate vicinanze: Stazione ferroviaria di Pescara "Porta Nuova", parco pubblico, area parcheggio custodita, attività commerciali di tutti i tipi, Università "G. D'Annunzio" e Tribunale.

Classe Energetica “C”

I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-4242049
DATA ANNUNCIO
3 dicembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
3 dicembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
550 m²
locali
21
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino cucina presente cucina abitabile immobile di prestigio taverna
Costi
€ 790.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica C 9.9 kWh/m2anno
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Codice annuncio: 4242049

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