Appartamento in vendita in Via San Pantaleo Campano 36 a Roma

PORTUENSE - In un prestigioso condominio immerso nel verde, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento nuovo e mai abitato, situato al piano terra e arricchito da un ampio giardino privato. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno e curato nei minimi dettagli.

Il complesso residenziale si sviluppa su due piani abitativi, oltre a un piano interrato che ospita box auto e cantine, accessibili comodamente tramite ascensore interno e rampa carrabile.

Tra le dotazioni, troviamo un box auto di 18 mq, con finestra e serranda automatizzata, e una comoda cantina di 4 mq, acquistabili separatamente.

L’appartamento ha una superficie di 55 mq, completata da un terrazzo di 40 mq e un giardino privato di 50 mq, ideali per chi desidera uno spazio esterno da vivere e personalizzare. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in pregiato parquet di rovere, mentre il bagno è decorato con marmo travertino lucido. Anche il terrazzo è pavimentato in marmo, conferendo un tocco di eleganza agli spazi esterni. L’illuminazione a LED con faretti moderni esalta ogni ambiente, creando un’atmosfera raffinata e contemporanea.

L’ingresso dell’appartamento si apre su un soggiorno open space, arioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina separata, funzionale e versatile, è predisposta per un piano cottura a gas o a induzione, adattandosi a qualsiasi esigenza. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente confortevole e accogliente, mentre il bagno, curato nei minimi dettagli, aggiunge un tocco di lusso alla quotidianità.

Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terrazzo di 30 mq e il giardino privato di 60 mq, perfetti per vivere all’aperto e personalizzabili secondo le proprie esigenze.

Il bagno è arredato con sanitari sospesi in ceramica Catalano e un piatto doccia in resina, arricchito da rivestimenti in marmo travertino lucido. Un sistema di aspirazione dedicato garantisce un ricambio d’aria ottimale.

L’appartamento è certificato in classe energetica A1, assicurando efficienza e bassi costi di gestione, con possibilità di accedere a mutui green a tassi agevolati, un valore aggiunto per l’investimento.

Il condominio è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, riducendo i costi energetici. Il sistema termico autonomo, con contabilizzazione del calore, consente un controllo preciso della temperatura in ogni stagione, ottimizzando il risparmio.

Per garantire il benessere in ogni stagione, l’appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione Daikin inverter a pompa di calore, con unità esterna e due interne canalizzate, progettato per assicurare un ambiente sempre confortevole.

La sicurezza è garantita dalla porta blindata Dierre, che unisce protezione e design. Gli infissi in legno bianco con doppio vetro assicurano isolamento termico, mantenendo il calore in inverno e la freschezza in estate. Il legno, ecologico e resistente agli agenti atmosferici, dona agli interni un’estetica calda e naturale, richiedendo una manutenzione minima. Anche le porte interne di design sono in legno laccato bianco.

Le tapparelle centralizzate, con comandi individuali e un tasto unico per apertura e chiusura totale, sono predisposte per essere integrate con un sistema interattivo gestibile tramite app e comandi vocali, offrendo un ulteriore livello di comodità.

Questo appartamento è l’ideale per chi cerca uno spazio esclusivo, capace di combinare eleganza, modernità e funzionalità senza compromessi su qualità e dettagli. Una soluzione abitativa rara, pronta a soddisfare anche le esigenze più sofisticate.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 269.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF146BH24 Tel 06.96006341 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it