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Appartamento in vendita in via Luigi Pirandello a Guidonia Montecelio

€ 159.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Scoprite un esclusivo attico in vendita, situato nella splendida Collina del Sole, all'interno di un moderno complesso residenziale immerso nel verde. Questa proprietà unica offre una vivibilità senza pari grazie alla sua posizione strategica: meno di 2 km dal centro di Guidonia Montecelio e a soli 4 km dal grande Raccordo Anulare di Roma.

Con i suoi luminosi 85 mq distribuiti su due livelli, l'immobile è stato realizzato utilizzando materiali e finiture pregiati per garantire il massimo comfort abitativo. Al primo piano troverete un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, arricchito da una porta finestra che si apre su un ampio balcone vivibile. Completano questo livello una camera matrimoniale spaziosa, un ripostiglio utile e un bagno dotato di finestra.

Salendo tramite una comoda scala a chiocciola al secondo piano, vi aspetta una mansarda (altezza mt2,21) ampia caratterizzata da uno spazio perfetto per momenti conviviali o relax sulla meravigliosa terrazza attrezzata panoramica ideale per cene indimenticabili tra amici mentre si ammira la vista mozzafiato sui Castelli Romani.

L'attico è fornito di numerosi comfort moderni come illuminazione LED efficiente, porta blindata sicura, videocitofono per maggiore tranquillità e zanzariere. Gli impianti sono completati dai climatizzatori a pompa di calore ed è presente anche riscaldamento termoautonomo oltre ai pannelli fotovoltaici.

Le spese condominiali contenute ammontano solo a €65 mensili rendendolo non solo raffinato ma anche conveniente!

Prezzo richiesto € 159.000,00

Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa

Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4275689

DATA ANNUNCIO

22 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

87 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico arredata garage giardino comunale riscaldamento autonomo solare termico cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia ascensore stato di manutenzione buono adsl taverna

Costi

€ 159.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2010

Classe energetica C 45.03 kWh/m2anno

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