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Villa in vendita in Via Granatieri, 1 a Malo

€ 575.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

359

MALO. In una zona residenziale tranquilla e ben abitata proponiamo in vendita una spettacolare villa singola dalle dimensioni introvabile, ad alta prestazione energetica e distribuita principalmente su un unico livello, con degli spazi aggiuntivi al piano seminterrato.

Edificata nel 1983, è circondata su tre lati da un bellissimo giardino di circa 1300 mq dotato di un sistema di irrigazione computerizzato che consente una manutenzione facile ed efficiente, e sono presenti due vasche di raccolta dell'acqua, una da 450 ettolitri e una da 150 ettolitri, volte a ridurre lo spreco e il costo di gestione del verde.

Entriamo in casa e troviamo una grande zona giorno open space, dotata di un meraviglioso caminetto perfetto per scaldare l'area e creare una splendida atmosfera accogliente.
In zona notte sono presenti tre camere matrimoniali e un comodo studio, oltre a due bagni.

Nel seminterrato trova posto una grande taverna perfetta per i momenti di convivialità, ed è presente anche uno spazio aggiuntivo di circa 90 mq che un tempo era adibito a laboratorio. Oltre a ciò, una comoda cantina, la lavanderia e una centrale termica.

La casa ha un'alta prestazione energetica grazie a scelte costruttive mirate: nel 2023 infatti sono stati fatti moltissimi lavori di ristrutturazione. Sono presenti 50 pannelli fotovoltaici per un totale di 20 kw e pannelli solari con 300 litri di accumulo; tutti i muri hanno interacapedine per garantire il massimo isolamento e gli infissi sono in PVC e vetrocamera.

Il tetto a nido d'ape, isolato con lana di roccia, evita la dispersione termica dal soffitto.

La recinzione della casa, in acciaio, è stata fatta lo scorso anno. Inoltre in tutta la casa è presente un sistema di videosorveglianza e un impianto d'allarme.

La casa è visitabile solo previo appuntamento in ufficio. Per informazioni, 0444.305077 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4327022

DATA ANNUNCIO

11 giugno 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 giugno 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

359 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo solare termico cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 575.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1983

Classe energetica A1

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