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Casa indipendente in vendita in Canalnovo, Via Capo di Sopra a Villanova Marchesana

€ 119.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

260

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre un immobile ESCLUSIVO sito nella zona più bella della nostra campagna, immerso del Parco del Delta del Po. Un edificio imponente con una ricca storia e che offre molteplici possibilità di utilizzo.

ZONA:
- La villa veneta si trova a Villanova Marchesana esattamente a Canalnovo, zona residenziale ben servita e ricca di verde, composta prevalentemente da piccole abitazioni indipendenti. L'abitazione si sviluppa nei paesaggi meravigliosi della nostra campagna. Il complesso edificato è formato dalla casa padronale e da un piccolo rustico trasformati nel corso del tempo. Antistante all'edificio si estende l'aia pavimentata in cotto.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una villa padronale di oltre 200 mq risalente al XVIII secolo e successivamente ristrutturata negli anni.
La struttura è solida ed imponente, conserva infatti molte delle principali caratteristiche costruttive dell'epoca.
Si sviluppa su 3 livelli di egual metratura e grazie anche agli ampi spazi, consente di ricavare al suo interno svariate unità immobiliari (cosa che in parte, accade già ora).

COMPOSIZIONE:
L'immobile attualmente è così composto:
- AL PIANO TERRA: ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale, uno studio e ripostiglio.
- AL PRIMO PIANO: maestoso atrio, ampio salotto con camino, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed ulteriori due stanze.
- AL TERZO PIANO troviamo gli ampi spazi di un granaio nel sotto tetto.

All'esterno è presente un parco piantumato di circa 2.000 mq e di 4 garage.

CLASSE ENERGETICA: F EPgl,nren 253,51

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Da Giugno potrai trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite whatsapp al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4327810

DATA ANNUNCIO

27 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE