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Negozio in vendita in VIA PIAVE, 24 a Caerano Di San Marco

€ 165.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

Tre Negozi Indipendenti in Centro a Caerano di San Marco

Nel cuore di Caerano di San Marco, proponiamo in vendita tre negozi commerciali indipendenti, situati al piano terra, in una corte privata e ben posizionata, vicino a tutti i principali servizi del paese. Ogni unità è dotata di ingresso privato, bagno e spazi ben distribuiti. L'area è facilmente raggiungibile e dispone di ampie possibilità di parcheggio.

Caratteristiche degli immobili:

Negozio 1: 45 mq, perfetto per piccole attività, prezzo € 50.000, 00
Negozio 2: 70 mq, ampio e versatile, prezzo € 60.000, 00
Negozio 3: 80 mq con un magazzino di 50 mq al piano interrato, prezzo € 70.000, 00

Dettagli aggiuntivi:

I negozi sono in ottime condizioni, pronti all'uso senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Possibilità di acquistare singolarmente o in blocco.
I tre negozi venduti insieme al prezzo totale di € 165.000, 00.
Investimento interessante: Affittando i tre negozi insieme, è possibile ottenere una rendita annua del 12%, con recupero dell'investimento in circa 8 anni.
Trasformazione in residenziale: È già stato approvato dal Comune di Caerano di San Marco un progetto che consente la trasformazione degli immobili in residenziale, con parere preventivo positivo.

Questa è un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento commerciale che per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una posizione centrale e strategica.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4422184

DATA ANNUNCIO

10 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Negozio

SUPERFICIE

200 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono impianto di antincendio taverna

Costi

€ 165.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1996

Classe energetica E 175 kWh/m3anno

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