Villa in vendita in campolacconi a Terranuova Bracciolini

Scopri questa magnifica villa situata nel Comune di Loro Ciuffenna, un gioiello incastonato nel cuore della Toscana.
A soli 7 Km dal casello Valdarno della A1,nel mezzo delle famose “balze del Valdarno” , in prossimità della Strada dei Sette
Ponti e vicinissima a Loro Ciuffenna (AR), a 30 km da Firenze, 20 km da Arezzo e 50 km da Siena.
In oltre per i più appassionati di shopping troviamo a soli 20 minuti il rinomato OUTLET LUXURY THE MALL,PRADA SPACE OLTRE VALDICHIANA OUTLET.

Podere Campolacconi comprende 3 FABBRICATI: di cui un annesso agricolo con possibilità di cambiare destinazione d'uso in Civile abitazione di 250 mq. oltre a 50 mq. di soppalco e mq. 50 di porticato sul fronte è stato realizzato nel 2001 con telaio in cemento armato, tamponamento e tetto in travi di castagno, laterizio e con isolamento sottotegola.

La casa padronale composta da un grande appartamento di mq. 130 al P. 1° costituito da un grande soggiorno
di mq. 33 con caminetto, cucina di mq. 16 con caminetto oltre a 3 camere ed un bagno,
al piano terra di mq. 144 troviamo una stanza con grande forno, una lavanderia e loc. di servizio, una stanza ad uso cucina, una stanza ad uso botteghina – reception oltre ad una grande cantina (ex stalla) ed un deposito con 1 bagno; sul retro c’è una legnaia ed
un rip. con attiguo un grande piazzale.
Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni ’70 ed è stato
tenuto efficiente ed abitabile fino ad oggi

La dependance era un piccolo annesso di mq. 40 che è stato trasformato in un piccolo appartamento composto da: zona soggiorno e angolo cottura con camino ed impianto di riscaldamento autonomo a gas GPL , 1 camera da letto, 1 cameretta e un bagno.

La Villa è caratterizzata da ampi spazi interni luminosi, con un design raffinato che valorizza ogni ambiente. Gli ospiti saranno accolti da un'accogliente zona living dotata di grandi finestre panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La cucina spaziosa è ideale per realizzare deliziosi pasti in famiglia o intrattenere amici, mentre le camere da letto sono rifugio privati ideali per il relax.

All'esterno, l'arrivo alla proprietà è impreziosito da giardini curati e una bellissima piscina dove godersi giornate soleggiate o splendidi tramonti toscani. È presente anche uno spazio esterno adatto per organizzare cene all'aperto grazie al clima mite della regione.

Terreni agricoli coltivati e certificati BIO di circa 50.000 mq.
L’Azienda agricola produce uva certificata D.O.C.G. e produce olio extravergine di oliva proveniente da n. 236 olivi.

Loro Ciuffenna non solo offre tranquillità e bellezza naturale ma si trova strategicamente posizionata vicino ai principali punti d'interesse storici e culturali della Toscana, rendendola idealmente accessibile sia alle città vicine come Arezzo che Firenze.

Questa villa rappresenta quindi non solo una casa ma uno stile di vita. Non perdere l'opportunità di possedere questa meraviglia immersa nella bellezza toscana!
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