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Immagine 39 di Casa indipendente in vendita in Via Cesare Parenzo n. 29 a Rovigo

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Casa indipendente in vendita in Via Cesare Parenzo n. 29 a Rovigo

€ 349.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

198

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!

ZONA:
- L'abitazione si trova nel quartiere di San Bortolo, a due passi dalla piazza di Rovigo, in una zona residenziale tranquilla e facilmente accessibile.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una casa singola, originalmente costruita ante 1967, poi totalmente ristrutturata nel 2023, disposta su tre livelli fuori terra, con un piccolo scoperto che contorna l'abitazione su tre lati, tutto recintato con recinzione taglio laser e pavimentato con pavimentazione esterna drenante.

Nello specifico di seguito elenchiamo le principali opere di ristrutturazione che sono state eseguite:
- rifacimento di tutti gli impianti (idraulico ed elettrico);
- riscaldamento a pavimento su tutti i piani;
- cappotto esterno da 12cm
- VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
- infissi in PVC a triplo vetro, cassonetti coibentati, tapparelle e basculante garage motorizzate e coibentate, zanzariere;
- revisione del tetto (compresa la guaina), coibentazione del solaio tra garage e zona giorno, e del sottotetto con isolamento acustico sulle pareti che confinano con l'immobile confinante;
- grondaie in rame;
- rinforzo solai per maggior sicurezza sismica;
- impianto smart per controllo luci e tapparelle, connessione di rete cablata su tutte le stanze, videocitofono wifi, antenna satellitare, cancelli elettrici.

COMPOSIZIONE:
L'abitazione internamente è così disposta:
- al piano primo ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucine separata e abitabile, primo bagno finestrato con vasca, disimpegno e due ripostigli;
- al piano secondo due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e secondo bagno finestrato con doccia;
- al piano terra un comodo garage pavimentato, cantina, angolo lavanderia e un piccolo bagno di servizio.

Riscaldamento suddiviso in 3 zone: zona giorno, zona notte, bagni.
Condizionatore con doppio split al piano primo e doppio split al piano secondo.

IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: A1
I.P.E. 74,53 kWh/mq anno.

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4447175

DATA ANNUNCIO

31 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

198 m²

locali

PIANO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia ristrutturato rete locale in fibra ottica antifurto taverna

Costi

€ 349.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Classe energetica A1 74.53 kWh/m2anno

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