Villa in vendita in via brogioli a Cassano Magnago

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 37,66 kWh/m² - Elegante Villa ristrutturata da completare a Cassano Magnago

Splendida villa ristrutturata da ultimare nel comune di Cassano Magnago, con un design moderno e una qualità costruttiva incentrata sul raggiungimento della massima efficienza energetica (classe A4). Situata in zona residenziale, la proprietà è a pochi passi da tutti i principali servizi.
La villa, distribuita su due livelli principali e un ampio piano interrato, offre una superficie di circa 120 mq per piano. Al piano rialzato, troviamo un'elegante zona giorno con un atrio d'ingresso, un luminoso salone di rappresentanza caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sul verde circostante, una sala da pranzo, una cucina spaziosa e un bagno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre ampie camere di cui una con bagno en-suite, un disimpegno armadi, un altro elegante bagno e una balconata angolare che aggiunge un tocco di charme alla proprietà.
Al piano interrato, ampi spazi sono destinati a locali hobby e di servizio, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti a seconda delle proprie esigenze.
La villa è situata in una posizione strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali, che garantiscono collegamenti rapidi con Milano e l'Aeroporto Internazionale di Malpensa.

Per il completamento della ristrutturazione della villa, sono disponibili tre proposte, ciascuna accompagnata da un computo metrico dettagliato e personalizzabile, elaborato con l'impiego di materiali di pregio.

Opzione A: Villa singola con scala interna di accesso al seminterrato e al primo piano. Prezzo per il completamento: 170.000 Euro (IVA inclusa).
Opzione B: Bifamiliare con scala esterna per accedere alla cantina per entrambi gli alloggi e al piano primo, esclusivamente per l'unità del piano primo. Prezzo per il completamento: 265.000 Euro (IVA inclusa).
Opzione C: Bifamiliare con scala esterna per accedere alla cantina e al piano primo, esclusivamente per l'unità del primo piano. Prezzo per il completamento: 270.000 Euro (IVA inclusa).

Gli interventi finalizzati al completamento dell'immobile beneficiano di un recupero fiscale del 50%, con rate costanti distribuite su un periodo di dieci anni.

Con una volumetria residua del 30%, il terreno circostante, di circa 1.770 mq, offre notevoli opportunità di sviluppo, tra cui la possibilità di costruire ulteriori edifici e realizzare una piscina.

Scegli l'opzione che meglio si adatta alle tue necessità e crea la casa dei tuoi sogni!

ENGLISH

Elegant Villa to be Completed in Cassano Magnago

A beautiful villa, recently renovated but to be completed, located in the municipality of Cassano Magnago. The villa features a modern design and high-quality construction focused on achieving maximum energy efficiency (class A4). Situated in a residential area, the property is just a short walk from all major services.
The villa is spread over two main levels and a large basement floor, offering approximately 120 sqm per floor. On the raised ground floor, there is an elegant living area with an entrance hall, a bright representative living room with large windows overlooking the surrounding greenery, a dining room, a spacious kitchen, and a bathroom.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, consisting of three large bedrooms one of which has an ensuite bathroom, a walk-in wardrobe, another elegant bathroom, and a corner balcony that adds a charming touch to the property.
The basement floor offers large spaces for hobby rooms and service areas, with the possibility of further customizing the spaces based on individual needs.
The villa is located in a strategic position, with easy access to the main roads, ensuring quick connections to Milan and the Malpensa International Airport.

For the completion of the villa's renovation, three proposals are available, each accompanied by a detailed and customizable bill of quantities, prepared using high-quality materials.

Option A: Single villa with an internal staircase leading to the basement and the first floor. Completion price: €170,000 (VAT included).
Option B: Two-family villa with an external staircase to access the basement for both units and the first floor, exclusively for the first-floor unit. Completion price: €265,000 (VAT included).
Option C: Two-family villa with an external staircase to access the basement and the first floor, exclusively for the first-floor unit. Completion price: €270,000 (VAT included).

The works aimed at completing the property benefit from a 50% tax recovery, with constant installments distributed over a period of ten years.

With a remaining volume of 30%, the surrounding land, approximately 1,770 sqm, offers significant development opportunities, including the possibility of building additional buildings and a swimming pool.

Choose the option that best suits your needs and create the home of your dreams!