Appartamento in vendita in via Latina a Olbia

Classe energetica: G - EPgl,nren: 130,00 kWh/m² - Grazioso Bilocale in Olbia – Perfetto per Operatori Sanitari o Investimento Sicuro
OPEN HOUSE previsto sabato 22 marzo, dalle ore 10:00 alle 12:00
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Se sei un operatore sanitario in cerca di un appartamento comodo vicino all'ospedale, o desideri un investimento sicuro e ad alta redditività, questo grazioso bilocale è la scelta ideale.
L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano con ascensore e dispone di posto auto interno condominiale assegnato. È in fase di riqualificazione energetica con il Superbonus 110%, che prevede il rifacimento dell'intera facciata sul lato veranda con cappotto termico, migliorando comfort abitativo e isolamento termico.
Ottima Redditività
Locazione annuale: Rendimento lordo del 9%
Affitti turistici: Possibile rendimento fino al 15%

Lavori di manutenzione da completare con preventivo alla mano di euro 2500 + iva
Infiltrazione nel soffitto già risolta, ma è necessaria una rinfrescata generale.
Sistemazione del cornicione della veranda in corso.
Imbiancatura dell'intero appartamento da eseguire.

Non sono presenti condizionatori, ma è possibile installarli.
L'appartamento viene venduto senza arredi, offrendoti la libertà di personalizzarlo secondo le tue esigenze.
Caratteristiche principali:
Cucina a vista
Bagno con doccia finestrato – Luminoso e ben aerato
Infissi in PVC doppio vetro – Ottimo isolamento termico e acustico
Portoncino blindato – Maggiore sicurezza

Posizione Strategica
L'appartamento si trova a pochi minuti dal porto, aeroporto e dalle splendide spiagge della costa Olbiese, perfetto per chi lavora in zona o desidera una soluzione facilmente affittabile.
5 Motivi per Acquistare Questo Bilocale:
Vicino all'ospedale, ideale per chi lavora nel settore sanitario.
Investimento sicuro con ottima redditività.
Riqualificazione energetica in corso con cappotto termico.
Posto auto assegnato, una comodità essenziale in città.
Spese condominiali contenute: solo €48 al mese.

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