Rustico / casale in vendita in via ferri a San Benedetto Po

Classe energetica: G - Ex Albergo in Centro a San Benedetto Po – Opportunità Unica!
Vendesi prestigiosa struttura nel cuore di San Benedetto Po, ex albergo con ampie possibilità di utilizzo residenziale o commerciale. Immobile storico di grande fascino, recentemente restaurato (2010) con interventi strutturali e di manutenzione che ne garantiscono solidità e bellezza.
Caratteristiche della Struttura
Muri portanti: Solida muratura piena (spessore 30-45 cm), disposta a formare una struttura scatolare controventata.
Restauro 2010:
Realizzazione di cordolo di collegamento per migliorare la funzione strutturale.
Presenza di tiranti di consolidamento preesistenti.
Ripristino e rimaneggiamento del manto di copertura per eliminare infiltrazioni.
Stucco "taglia e cuci" delle connessioni tra i mattoni.
Completo ripristino intonaco e fregi oltre il piano terra.
Tinteggiatura con calce a pennello, perfetta per interventi pittorici personalizzati.
Tetto

Struttura in legno massiccio con travi principali, travi secondarie, pianelle in cotto e manto di copertura in coppi alleggeriti.
Restauro 2010:
Sostituzione di travi e travetti ammalorati e consolidamento di quelli recuperabili.
Lattoneria completamente sostituita con canali e pluviali in lamiera preverniciata.
Dimensioni

Abitazione/Commerciale: 780 mq distribuiti su 3 piani.
Costruzione contigua (ex cucine): 70 mq.
Area cortilizia: 150 mq.
Potenzialità di Utilizzo
La struttura offre numerose possibilità:

Piano terra: Ideale per uso commerciale, con spazi ampi e versatili perfetti per negozi, uffici o attività ricettive.
Piano primo e secondo: Possibilità di trasformare ciascun piano in due ampi trilocali (4 in totale) con cucina separata e doppi servizi. Spazi ottimamente organizzabili per creare appartamenti moderni e confortevoli.
Posizione Strategica
Situato nel centro di San Benedetto Po, vicino ai principali servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile, perfetto per progetti abitativi, strutture ricettive o attività commerciali.
Prezzo e informazioni
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Non lasciarti sfuggire questa perla nel cuore di San Benedetto Po!