Villa in vendita in via Venezia a Ciampino

Classe energetica: A1 - CIAMPINO MURA DEI FRANCESI la Coldwell Bancker | Krea Case è lieta di proporre in vendita, nel residence " I Girasoli", una porzione angolare di un villino in trifamiliare disposta su tre livelli, con giardino su tre lati. Il villino è composto al piano terra rialzato da un soggiorno, cucina veramente abitabile e servizio; dal soggiorno si accede all'esterno dove insiste un gazebo in legno di castagno e tegole all'interno del quale troviamo un piano cottura in muratura con barbecue, lavello e piano cottura a gas e spazio per un tavolo da otto persone; al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con abbaino, terrazzo, un ampio bagno ed un ripostiglio in muratura; scendendo nel piano seminterrato la vista si apre su un ampio salone con una porta finestra più una finestra che danno aria e luce all'ambiente; nel salone è collocato un termocamino rifinito in marmo di pregio, collegato sia all'impianto di riscaldamento che alla produzione di acqua calda e permette un notevole risparmio nei consumi di gas; troviamo anche una ampia camera da letto matrimoniale, una cameretta e un servizio con rifiniture di pregio e ampia doccia in muratura. Il salone è collegato direttamente al box auto, dotato di soppalco calpestabile e lavandino di servizio, il villino fruisce anche della proprietà di due posti auto coperti e custoditi all'interno del complesso. L'esterno del villino è rifinito con mattoncini antichizzati, l'immobile è dotato di persiane blindate di sicurezza abbinate alle grate di sicurezza di alta qualità, abbinamento che permette di tenere aperte le persiane in massima sicurezza, finestre con anta ribalta in PVC con struttura in acciaio e finitura tipo di legno, due portoncini blindati, zanzariere; le porte interne sono laccate e le maniglieria di qualità, che differenzia immediatamente alla vista i normali materiali da cantiere; i pavimenti sono tutti di materiali pregiati così come anche i tre bagni che servono il villino; le scale sono in marmo pregiato, così come il corrimano in ferro battuto artigianale. Il condominio di recente costruzione ha una struttura in cemento armato adeguato agli ultimi standard antisismici, il seminterrato è dotato di aereazione e di doppio solaio altamente isolante; l'immobile è dotato di un'entrata pedonale e una carrabile motorizzata per l'accesso al box, anch'esso motorizzato, e ai posti auto, dispone di un fotovoltaico condominiale di 6 KW circa per l'abbattimento delle spese condominiali, è presente anche la cisterna per la raccolta delle acque piovane. Il villino dispone, oltre che del termo camino anche del pannello solare termico che produce acqua calda tutto l'anno, con ulteriore abbattimento dei costi. Su tutto il villino è stato predisposto l'impianto antifurto e dell'aria condizionata. La caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita. Gli impianti sono certificati. Il villino si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna, volendo può essere utilizzato anche da più nuclei familiari dividendo le entrate. L'immobile è posizionato in maniera strategica e si presta anche ad immobile da adibire all'investimento locativo e/o turistico/ricettivo. La zona, tra le più richieste, adiacente a tutti i servizi, con la stazione dell'Acqua Acetosa a pochi passi per raggiungere Roma Centro in 15 minuti; adiacente al parco Villa Imperiale, è munita di tutti i servizi al cittadino nelle immediate vicinanze e collegata in maniera eccezionale a Roma Centro e ai Castelli Romani. Classe energetica "A". Cod CBI143-2050-8064.
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.
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