Villa in vendita in via delle muse a Siracusa

Classe energetica: A2 - SIRACUSA:proponiamo in vendita una Villa posizionata in una delle zone balneari più ambite della nostra provincia, Fontane bianche, immersa nella natura e nella tranquillità a 1200 metri dal mare e circondata da un giardino privato di 3.264 MQ.
Situata in una zona semi-centrale la Villa ha una superficie complessiva di circa 240 mq e si sviluppa su due livelli:al piano terra su una superficie di circa 190 mq troviamo due appartamenti indipendenti cosi'composti;il primo,ingresso/soggiorno con termo camino,cucina abitabile con affaccio su una veranda di circa 50 mq attrezzata di cucina in muratura ,doccia e un forno a legna ,bagno/lavanderia,camera patronale con annessa cabina armadio,una camera per gli ospiti e un bagno principale.Il secondo appartamento invece è composto: cucina abitabile una camera patronale e un bagno,la Villa è circondata da verande per un totale di 70 mq,con vicino una dependance di circa 30 mq e un box per auto di 30 mq.Grazie ad una scala interna posizionata nel soggiorno ,si accede al piano superiore di circa 38 mq composta da una grande stanza da letto ,un bagno e un terrazzo panoramico.
L'immobile presenta ottime condizioni grazie al materiale di ottima scelta e finiture di alta qualità:pavimentazione in gres porcellanato ,infissi in legno a taglio termico con doppio vetro camera,porte di produzione artigianale,cucina interna in muratura e cappotto esterno.Per quanto riguarda il sistema d'impianto di riscaldamento a radiatori è dotato di una caldaia a butano con un serbatoio di 1.600 litri,climatizzatori caldo/freddo,fotovoltaico di 6KW,pannelli solari e un serbatoio d'acqua per una consistenza pari a 300 litri,bombolone a G.P.L 1000 litri che fornisce anche il termo camino che può essere sfruttato anche a legna,un pozzo trivellato autorizzato,cancello automatico,impianto d'allarme e videosorveglianza.Il giardino che circonda la Villa è caratterizzato da una serie di piante e fiori di diversa natura,inoltre lo spazio è arricchito da una piscina fuori terra di 32 mq, insomma una Proprietà ideale da abitare tutto l'anno sia per la tranquillità della zona e dei confort che offre per la vicinanza a Cassibile e a Siracusa.