Villa in vendita in via eroi di Nassiriya a Marino

Classe energetica: A1 - MARINO Adiacente Via dei Laghi e precisamente Via Eroi di Nassiriya, La Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una villa a schiera inserita in un complesso residenziale dotato di un'ampia area condominiale ad uso esclusivo dei residenti, questa piccola oasi cosi composta ed organizzata è l'ideale per i momenti di relax garantendo la massima privacy e riservatezza. La proprietà rientra in un piano di edilizia agevolata pertanto viene proposto in vendita il diritto superficiario dell'immobile e non la piena proprietà; è caratterizzata da ambienti di nuova concezione che favoriscono la zona giorno rispetto alla zona notte e soprattutto da un panorama sul lago di Castel Gandolfo che la rende unica.
La zona giorno presenta al piano terra un salone che gode dell'accesso ad una pratica zona porticata corredata di un giardino pavimentato molto piacevole, una cucina semiabitabile, il servizio del piano ed una ampia sala hobby che funge anche da ambiente di collegamento con un box per due auto soppalcato e di comode dimensioni.
La zona notte invece gode di un affaccio panoramico vista lago e presenta al primo piano una camera matrimoniale, due camere singole, due servizi e balcone, inoltre dispone al piano mansarda di una quarta stanza con lavatoio ed un ulteriore balcone con affaccio interno.
L'intera proprietà risulta in ottimo stato e di pronta abitabilità, tra gli accessori sono presenti portoncino blindato, videocitofono, impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria, grate antiscasso, zanzariere, infissi interni in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori nelle stanze da letto e nella zona giorno ed il portico in legno.
L'immobile è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata; questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa moderna, elegante e pronta per essere vissuta fin da subito.
La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente la Via dei Laghi, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Marino risulta essere nelle vicinanze, sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, supermercati e ristorazione.
Classe APE "A" Cod CBI143-2056-8115.
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.
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