Rustico / casale in vendita in Via Cà Bernardo a Montegridolfo

Classe energetica: G - CASALE CON AMPIO TERRENO A MONTEGRIDOLFO

Situata in una zona tranquilla e panoramica di Montegridolfo, questo casolare su tre livelli offre ampi spazi e grande potenziale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e immersa nella natura.

Al piano terra, l'immobile dispone di tre ampie cantine che, oltre alla funzione tradizionale di deposito, sono ideali da adibire anche come garage o aree di stoccaggio.
Queste cantine rappresentano un'opportunità preziosa per creare zone multifunzionali, come una piccola officina, una cantina per vini o un comodo spazio per attrezzature sportive e hobbistiche.
Completa il piano un pratico bagno di servizio, che aumenta la funzionalità e la comodità di questo livello.

Salendo al primo piano, si accede a un appartamento spazioso, completamente da ristrutturare, perfetto per realizzare una residenza personalizzata secondo le proprie esigenze.
La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
La cucina abitabile, con un comodo accesso a un balcone, offre un affaccio gradevole e la possibilità di pranzare all'aperto nei mesi più caldi.
La zona giorno, ampia e luminosa, è costituita da due grandi stanze che possono essere utilizzate come soggiorno e sala da pranzo, oppure trasformate in uno spazio unico e aperto.
Il bagno principale di questo piano è dotato di finestra e di una comoda doccia, garantendo funzionalità e comfort.

Infine, al secondo piano troviamo una spaziosa soffitta allo stato grezzo. Con i lavori di ristrutturazione adeguati, questo ambiente può diventare un'area versatile e su misura, che può variare da una mansarda abitabile a uno studio luminoso, o anche a un ampio spazio relax con vista sulla campagna.

Alla soluzione c'è la possibilità inoltre di aggiungere un ampio spazio di 150mq da accorpare in aggiunta per ampliare o costruire una nuova struttura.

All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio terreno di circa 25000 mq, caratterizzato da uliveti e vigneti. Questa distesa naturale è un vero e proprio punto di forza dell'immobile, ideale per chi ama vivere circondato dal verde o desidera coltivare la propria passione per la natura. Perfetta per creare un giardino, un orto o spazi all'aperto per momenti di relax, la proprietà offre uno scenario unico e caratteristico della zona di Montegridolfo, che renderà ogni stagione un'esperienza speciale.