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Rustico / casale in vendita in Via Pianventena a San Giovanni In Marignano

€ 160.000,00
prezzo di vendita
6
locali
2
bagni
200
mq
Classe energetica: NA - Non Applicabile - OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO, CASALE CON AMPIO TERRENO A SAN GIOVANNI

Situato in una zona tranquilla e circondata dalla natura a San Giovanni, questo casale rappresenta una vera opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare e ristrutturare completamente.
La struttura offre la possibilità di trasformarsi in due spaziosi appartamenti trilocali, ideali per famiglie o per chi desidera coniugare uno spazio abitativo con uno più riservato, magari da destinare a ospiti o parenti.

L'edificio è disposto su due livelli, con ampie metrature che consentono una suddivisione funzionale e ben organizzata degli spazi interni. Ogni appartamento, una volta ristrutturato, può comprendere: Un ampia zona giorno con angolo cottura, progettata per offrire comfort e convivialità. Due camere da letto luminose ideali per ospitare comodamente una famiglia e un bagno spazioso con possibilità di integrare un design moderno e funzionale.

A completare l'offerta degli spazi interni, il casale dispone anche di una cantina interrata, che offre una versatilità d'uso notevole: può essere sfruttata come taverna, uno spazio ideale come zona relax o cantina vini.

Il casale è circondato da un ampio terreno agricolo, che offre molteplici possibilità di utilizzo. L'estensione del terreno lo rende adatto per coltivazioni, orto, o giardino privato.
Questo spazio verde si presta anche alla creazione di un'area giochi per i bambini o di una zona relax all'aperto.

Inoltre, una porzione del terreno è edificabile: c'è la possibilità di realizzare due garage indipendenti, perfetti per ospitare autovetture o attrezzature agricole, indispensabili per chi desidera sfruttare al massimo la potenzialità agricola della proprietà. Questa area garage può essere facilmente integrata con il casale, assicurando comodità e funzionalità.

La ristrutturazione completa rappresenta un'occasione perfetta per personalizzare gli ambienti e realizzare una residenza dal grande fascino. La possibilità di creare due unità abitative separate rende il casale adatto anche come investimento, con la possibilità di affittare uno degli appartamenti o di ospitare amici e parenti, mantenendo al contempo la privacy.
Questo casale offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma senza rinunciare alla possibilità di sfruttare il potenziale edilizio del terreno.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
CBI153-2214-520633
DATA ANNUNCIO
11 novembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
11 novembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
200 m²
locali
6
PIANO
Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito garage giardino privato riscaldamento assente
Costi
€ 160.000,00
prezzo di vendita
Stato
Da ristrutturare
Classe energetica NA - NON APPLICABILE
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 185274001007317
Riferimento immobile: CBI153-2214-520633

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