Appartamento in vendita in Castello a Venezia

Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Appartamento in vendita a Venezia Sestiere di Castello zona San Lio; piano terzo ed ultimo con soffitta sovrastante dotata di lucernaio, composto da piccolo ingresso, cucina, bagno, 2 stanze; finiture datate da vedere gli impianti. ottima opportunità d'investimento.
prezzo richiesto €. 225.000 trattabili

per visite contattateci al

DESCRIZIONE
All'ultimo piano di un contesto di sole 3 unità l'appartamento è dotato di una soffitta sovrastante di uso esclusivo al solo piano terzo. L'ingresso di ridotte dimensioni affaccia direttamente sola cucina da dove come da progetti originari è collocato il bagno dotato di finestra. dalla cucina con due porte separate si ha accesso alle altre due stanze abbiate una a soggiorno e l'altra a stanza che per dimensioni reali è più piccola di una camera matrimoniale standard. la pianta dell'unità è quadrata con possibilità di gestire gli spazi personalizzandoli. Dalla cucina si accede alla soffitta dotata di lucernario utilizzabile come ripostiglio difficilmente praticabile, ma utile in caso di progetto che preveda l'apertura della travatura a vista con maggior luce e altezza vantaggiando la vivibilità di tutte le stanze.
gli impianti sono tutti elettrici, è dotata di condizionatore con sistema "Unico", i soffitti sono di manifattura non recente, il pavimento è composto principalmente da terrazzo alla veneziana, nel bagno piastrelle risalenti agli anni 60/70 stessa epoca di manifattura della pavimentazione della cucina. finestre nuovi in vetrocamera oscuri in buone condizioni
Le parti comuni esterne sono in buone condizioni mentre le scale comuni interne dovranno essere sistemate, non ci sono spese condominiali deliberate, ma la volontà di tutti i proprietari è di sistemare i vani comuni.

UBICAZIONE
San Lio nel sestiere di Castello a 3 minuti dal ponte di Rialto e a 5 minuti da pIazza San Marco, un paio di supermercati servono tutta la zona e i ristoranti e i bar sono presenti in abbondanza. I trasporti da e per piazzale roma o ferrovia sono garantiti dalla vicina fermata dei vaporetti di rialto stessa cosa per i collegamenti verso l'aeroporto.

POTENZILITA'
Attualmente l'immobile risulta libero ma fino a poco tempo fa era locato con contratto lungo; il potenziale acquirente, in base alle esigenze personali e al budget di spesa, può fin da subito abitarci o valutare un piccolo e radicale restauro che ne valorizzi le potenzialità e l' eventuale diversa destinazione delle stanze. Raggiorni informazioni saranno comunicate in base alle richieste ed esigenze del potenzie acquirente interessato.