Villa in vendita in Strada Vicinale S Simplicio a Sassari

Classe energetica: C - Villa Indipendente Immersa nel Verde a Due Passi dal Centro*

Situata in Via Milano, nel cuore della zona residenziale più ambita, a soli 700 metri dal centro abitato, questa villa indipendente è un'oasi di tranquillità immersa nel verde. *Contattaci per visitare l'immobile.*

*Metratura e distribuzione:*
Questa splendida abitazione è parte di una bifamiliare ed è libera su tre lati, con doppio accesso dalle due strade principali. La villa si sviluppa su due livelli, entrambi abitabili e indipendenti. Il piano nobile offre un ampio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte, una sala doppia con terrazza panoramica, cucinotto separato, quattro camere da letto spaziose e due bagni finestrati. Il piano basso, anch'esso fuori terra e in fase di accatastamento in A2, è composto da un grande salone con camino, cucinotto a vista, una camera matrimoniale, un ampio disimpegno versatile ed un bagno finestrato. I due piani sono collegati internamente da una scala a chiocciola, che può essere rimossa o ottimizzata per adattarsi alle tue esigenze.

*Finiture e impiantistica:*
La villa è in buone condizioni, con infissi nuovi, persiane e finestre dotate di zanzariere scorrevoli. L'impianto di riscaldamento è a gasolio, mentre alcuni ambienti sono climatizzati. Il giardino privato di 2000 mq, completamente recintato, è arricchito da alberi da frutta e ulivi, offrendo uno spazio perfetto per il relax e le attività all'aperto.

*Servizi e mezzi pubblici:*
La casa è dotata di un pozzo esclusivo, con la possibilità di allacciarsi alla rete idrica cittadina e alla rete fognaria.

*Punti di forza:*
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica vicino al centro città ma immersa nella natura.
I due livelli potrebbero essere vissuti come 2 unità immobiliari distinte e facilmente divise anche catastalmente.
Può essere organizzata anche come una struttura ricettiva poichè ogni ambiente ha una portafinestra e potrebbe avere la propria autonomia.

*Le nostre impressioni:*
L'atmosfera accogliente e la versatilità degli spazi rendono questa villa un luogo ideale per famiglie o per chi desidera una casa con la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti. Il grande giardino e la tranquillità della zona regalano un contesto di vita sereno e rilassante.

*Contattaci per visitare l'immobile.*