Rustico / casale in vendita in Via Porta Nuova a Gualdo Cattaneo

**Titolo: Fascinosa Torre Medievale in Vendita a Saragano, Umbria**

**Descrizione:** All'ingresso dello splendido borgo medievale di Saragano, questa affascinante torre risalente agli inizi del XIV secolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza naturale dell'Umbria.
La torre, con i suoi 96 mq calpestabili distribuiti su due piani, offre un'accogliente sala da pranzo con camino, una finestra panoramica che regala albe mozzafiato grazie alla sua esposizione a EST, e un comodo bagno. Al piano superiore, un disimpegno con balcone conduce a una camera matrimoniale e a una singola, entrambe con vista panoramica sulla campagna circostante.
All'esterno, un lotto di terreno di 240 mq, con due piccoli ruderi da ristrutturare, offre spazio per la creazione di dépendance o di un garage privato. La proprietà, restaurata nel 1985, è dotata di impianti idrico, elettrico e fognario, ma priva di riscaldamento.
La posizione è eccellente, a soli 40 minuti di auto dall'aeroporto di Perugia e dalle principali città d'arte dell'Umbria. Questa torre rappresenta la scelta giusta per chi cerca un rifugio panoramico in un contesto storico unico.

**Dettagli Tecnici:**
- Superficie: 95 mq netti + 240 mq di terreno
- Ristrutturazioni: Tetto e pavimenti rifatti nel 1985
- Impianti: idrico, elettrico e fognario presenti
- Riscaldamento: non presente
- Finestre: legno con vetro singolo
- Posizione: eccellente, senza ipoteche
- Documentazione: Verificata e disponibile in agenzia

**Title: Charming Medieval Tower for Sale in Saragano, Umbria**

**Description:** At the entrance of the beautiful medieval village of Saragano, this charming tower dating back to the early 14th century is a unique opportunity for those who wish to live immersed in the history and natural beauty of Umbria.
The tower, with its 96 sqm of living space spread over two floors, offers a cozy dining room with a fireplace, a panoramic window that provides breathtaking sunrises thanks to its EAST-facing exposure, and a convenient bathroom. On the upper floor, a hallway with a balcony leads to a master bedroom and a single bedroom, both with panoramic views of the surrounding countryside.
Outside, a 240 sqm plot of land with two small ruins to restore offers space for creating outbuildings or a private garage. The property, restored in 1985, is equipped with water, electricity, and sewage systems but lacks heating.
The location is excellent, just 40 minutes by car from Perugia airport and the main art cities of Umbria. This tower is the perfect choice for those seeking a panoramic retreat in a unique historical setting.

**Technical Details:**
- Area: 95 sqm net + 240 sqm of land
- Renovations: Roof and floors redone in 1985
- Systems: Water, electricity, and sewage systems present
- Heating: Not present
- Windows: Wooden with single glass
- Location: Excellent, no mortgages
- Documentation: Verified and available at the agency