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Appartamento in vendita in Via San Martino a Catania

€ 319.000,00
prezzo di vendita
5
locali
1
bagni
192
mq
Classe energetica: G - Esclusivo 5 Vani Vista Duomo, Catania

Proponiamo in vendita, all'interno del Comune di Catania, a soli 100 Mt da Piazza Duomo e dalla Splendida Basilica Cattedrale di Sant'Agata, nel Cuore pulsante della Città, Luogo Storico di ritrovo, oltre che vera e propria Pietra Miliare, più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi,

esclusivo appartamento di 5 vani oltre accessori, 185 Mq calpestabili, ubicato al 2° Piano Nobile, NON ASCENSORATO, in Palazzo Signorile del Fine ‘700, caratterizzato da soli 3 Piani, la cui facciata è stata restaurata 10 anni fa circa.

L'immobile si trova in un Palazzo ricco di Storia e Cultura che nacque come "Albergo Leon D'Oro" e che può vantare il soggiorno di Persone Illustri del Tempo che hanno caratterizzato e vissuto la Ns Splendida Città, primo fra tutti, l'Illustre J. W. Goethe, il cui passaggio è a tutt'oggi ricordato grazie ad una Targa in Marmo, apposta proprio sulla Facciata del Palazzo.

La soluzione oggetto di acquisto, grazie alla sua ubicazione in zona altamente ricercata, risulta essere OTTIMA ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che PER USO STUDIO/UFFICIO ed, al suo interno, è così distribuita:

ingresso su ampio salone di rappresentanza, ulteriori 4 vani molto grandi, come da caratteristiche dell'Epoca, cucina semi-abitabile, comodo bagno con vasca, n° 2 ampi ripostigli in ammezzato, angolo lavanderia, in balcone lato interno.

L'appartamento ha preservato gli elementi di pregio che lo hanno caratterizzato nei Secoli scorsi e nello specifico troviamo: splendide porte in legno, Cementine Siciliane che rispecchiano lo Stile Liberty del ‘900, Volte Originali con Stucchi in Gesso e Affreschi realizzati con Pittura ad Olio del Fine ‘800/ Inizi ‘900, Cassine in Legno presenti in tutte le aperture, rifatte circa 3 anni fa.

In aggiunta, l'immobile risulta essere termoautonomo, con elementi in ghisa e caldaia acquistata 5 anni fa circa, oltre che dotato di N° 2 climatizzatori.

La soluzione oggetto di vendita gode di quadrupla esposizione, per cui si presenta molto luminosa, soleggiata oltre che ben ventilata ed, infine, è caratterizzata da ben 7 balconi, impreziositi da marmo, cornici in pietra bianca e ringhiere in ferro battuto, di cui N° 4 balconi su Via Giuseppe Garibaldi caratterizzati da un'ineguagliabile Vista sul Duomo, N° 2 balconi su Via San Martino ed un ultimo balcone su pospetto interno del Palazzo.

Peculiarità esclusiva dell'immobile risulta essere l'ubicazione ovvero a pochi passi da Piazza Duomo e dalla Splendida Basilica Cattedrale di Sant'Agata, nel Cuore pulsante della Città, Luogo Storico di ritrovo, oltre che vera e propria Pietra Miliare per i migliaia di Turisti che apprezzano ogni anno la Ns Splendida Terra, il tutto sommato alla particolarità delle rifiniture d'Epoca che, nella Sua interezza, sono state mantenute ovvero preservate nel tempo, grazie ad un'accurata opera di restauro.

Per la sua straordinaria individualità nei particolari caratterizzanti, nonchè per la sua collocazione altamente strategica, la soluzione oggetto di acquisto risulta essere un'introvabile opportunità per chi chi voglia vivere in pieno l'atmosfera del Centro Città, dove Barocco, Cultura e Movida s'incontrano, piuttosto che per chi voglia investire, essendo la soluzione abitativa in una posizione strategica ovvero per chi voglia adibire l'immobile ad uso studio/ufficio, potendo godere appieno del prestigio offerto dalla storicità del Palazzo, dall'inconfondibile Stile dell'immobile al suo interno, in una posizione assolutamente invidiabile.

Euro 319.000
RIFERIMENTO ANNUNCIO
4V-160
DATA ANNUNCIO
28 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
28 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
192 m²
locali
5
PIANO
2
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito balcone disponibile infissi in vetrocamera infissi in PVC riscaldamento autonomo cucina semiabitabile
Costi
€ 319.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
100 / mese
Anno di costruzione
1700
Stato
Ottimo
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 41201002479
Riferimento immobile: 4V-160

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