Appartamento in vendita in via Clelia a Roma

Classe energetica: G - EPgl,nren: 120000,00 kWh/m² - Un'occasione inimitabile, un privilegio esclusivo, si disvela nel cuore del quartiere Appio Latino, dove l'armonia perfetta tra l'immancabile verde, la cultura e la funzionalità più sublime si fonde in un'atmosfera di incantevole raffinatezza.

Questo appartamento, situato al quinto piano di un edificio d'epoca dotato di ascensore, testimonia un'architettura storica senza tempo, decorato con finissimi dettagli e pregevoli elementi ornamentali che ne esaltano il valore. Con soffitti di 3,15 metri, arricchiti da fregi in gesso di straordinaria fattura, l'abitazione è un inno allo charme dei primi anni del '900 che pervade ogni ambiente.

L'ampio ingresso accoglie con eleganza, fungendo da zona di benvenuto. Il soggiorno, spazioso e luminoso, offre un ambiente ideale per il relax e la convivialità. Le tre camere matrimoniali particolarmente, luminose e di generosa metratura, garantiscono un comfort ineguagliabile; una di esse, con il suo incantevole balcone semicircolare, rappresenta un particolare di deliziosa bellezza architettonica. La cucina, funzionale e ben organizzata, si apre su un balcone che regala una vista serena sui giardini interni, creando l'ambiente perfetto per preparare deliziose pietanze in tranquillità. Il bagno, dotato di finestra che ne esalta la luminosità naturale, è funzionale.
A completare la proprietà, una comoda e utile cantina. La facciata principale, su via Clelia, è rivolta verso sud-est, mentre la retrostante si orienta verso nord-ovest.

L'immobile, beneficiato in una zona di assoluto pregio, è impreziosito dalla vicinanza a straordinarie aree verdi, come Villa Lais, Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, autentiche oasi di pace e bellezza. I collegamenti sono eccellenti, grazie alla Metro A, Metro C e alla Stazione Tuscolana, che permettono di accedere al cuore pulsante della città, alla Stazione Termini e all'aeroporto di Fiumicino con estrema facilità.

Il quartiere si fregia di una selezione di servizi di livello assoluto, comprendenti supermercati di lusso, boutique esclusive e istituti scolastici di prestigio, tra cui il celebre Liceo Augusto e la vicina ed illustre Università La Sapienza. A questa élite di offerta culturale e formativa si aggiungono cinema, librerie, scuole di teatro e prestigiose accademie di danza, nonché pasticcerie raffinatissime e ristoranti di indiscussa eccellenza gastronomica. La zona è ulteriormente arricchita dalla vicinanza dell'ospedale San Giovanni, che completa un quadro dove ogni esigenza trova risposta.

Con una superficie commerciale di 125 m², l'appartamento si offre pronto a essere restituito alla sua originaria magnificenza tramite un restauro in grado di esaltare l'essenza borghese che ne ha sancito e continuerà a sancire il valore e la raffinatezza nel corso dei decenni.

Inoltre, l'immobile si presta con eleganza a un'operazione di frazionamento, presentandosi così come un'opportunità pregevole, che coniuga il potenziale di apprezzamento con una straordinaria possibilità di personalizzazione.

Un affare esclusivo, capace di offrire una resa sicura e un investimento di inestimabile valore, in un luogo dove la storia e la modernità si intrecciano in una sintesi perfetta, offrendo uno stile di vita che soddisfa le più elevate e raffinate aspirazioni.