VIA LORETO SPLENDIDA VILLA SU UN PIANO CON ADIACENTE RUSTICO/TAVERNA, AMPIO GIARDINO E TERRENO CON PIANTE DI ULIVO. OTTIMO ANCHE PER DUE FAMIGLIE
RIF. 863
A meno di 2 km da Via Napoli, in località Tozzano, lungo Via Loreto, completamente immerso nel verde, con splendido panorama sulla città e sulla vallata che spazia fino al mare, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita un villino singolo con adiacente altro fabbricato, nuovo, adibito a rustico/taverna.
Il fabbricato principale, che sviluppa su un unico piano, è composto da ingresso tramite ampio porticato che accede ad un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, un nuovo e comodo soppalco in legno adibito a studio, un ripostiglio, tre camere da letto, due bagni ed un sottostante locale adibito a garage.
Il rustico/taverna adiacente, di recentissima costruzione con tetto e travi in legno, sviluppa anch'esso su un unico piano ed è composto da ingresso tramite un porticato dal quale si accede ad un grande soggiorno, un cucinotto separato, una camera matrimoniale ed un bagno.
La proprietà è completata da 1.000 metri quadrati circa di giardino dotato di impianto di irrigazione e da 4.500 metri quadrati circa di terreno con ulivi e sulla cui superficie sono stati realizzati quattro box per rimessaggio animali ed attrezzatura varia. L'intera proprietà è completamente recintata e dispone di due distinti ingressi accessibili tramite cancelli elettrici.
Gli immobili sono stati completamente ristrutturati nella impiantistica e nelle rifiniture da un paio di anni e dispongono di nuove finestre in alluminio con doppi vetri a taglio termico, di impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda, di termostufa a pellet che consente di riscaldare tutto l'immobile con bassi costi di gestione, luci esterne a led con impianto "crepuscolare", di un nuovo camino coibentato e con canna d'acciaio, forno a legna, piastre elettriche ad "induzione", due docce esterne al fabbricato e vari altri accessori.
La proprietà è situata in posizione panoramica, immersa in un'area verde, tranquilla e soleggiata a meno di 2 minuti di macchina dal quartiere di Porta Maggiore, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la pace e la tranquillità ma con tutte le comodità dei servizi che offre la città!!
Inoltre potrebbe rappresentare la soluzione ideale per due distinti nuclei familiari.
Vi è la possibilità di un recupero fiscale per euro 35.000 circa in dieci anni.
A.P.E. ed I.P.E. in fase di certificazione
PREZZO RICHIESTO: OTTIMO IN TRATTATIVA VELOCE E RISERVATA
