Appartamento in vendita in via Delle Terme a Roccaforte Mondovi'

Classe energetica: E - EPgl,nren: 331,26 kWh/m² - In una delle zone turistiche più ricercate di Roccaforte Mondovì, precisamente in località Lurisia, famosa per il suo stabilimento termale
già certificato scientificamente dal premio Nobel Madame Marie Curie nel 1918, che dimostrò le eccezionali proprietà terapeutiche dell'acqua termale Lurisia, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato civile al piano piano terreno, libera al rogito, con possibilità di realizzazione una o due unità abitative autonome ed indipendenti.
L'immobile, in perfette condizioni d'uso, costituisce parte di palazzina, oggetto di recentissimi interventi in materia di efficienza energetica introdotto dal superbonus edilizio pari al 110%.
Già sede di attività commerciale tabaccheria/bar ora dismessa, si presenta in buone condizioni d'uso e gode di un'ottima esposizione e visibilità con affaccio sulla strada comunale proprio di fronte all'Hotel Reale, si estende su una superficie catastale di 150 metri quadrati, ben distribuiti su locali luminosi e ben disposti, con già esistenti due bagni, è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori radianti, alimentati dal gas metano. Gli infissi e le finestre in legno con doppi vetri garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica.
Completa la proprietà un box auto singolo. Le spese condominiali sono decisamente contenute, avendo l'immobile due accessi indipendenti e autonomi.
In sintesi, una porzione di casa in vendita a Lurisia, Roccaforte Mondovì, con caratteristiche che la rendono un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e ben ubicata, particolarmente adatta come casa vacanza o in alternativa come immobile a reddito considerata l'estrema facilità di ottenere due autonome unità abitative facilmente affittabili in tutti i periodi dell'anno alle persone che si recano abitualmente a Lurisia per le cure termali.