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Rustico / casale in vendita in VIA TITO SPERI a Rovato

€ 200.000,00
prezzo di vendita
10
locali
4
bagni
600
mq
Classe energetica: NA - Non Applicabile - SCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)

Rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d'autore nel verde.

DETTAGLI CHIAVE
Superficie: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)Configurazione attuale: 10 locali + 10 camere + 1 bagnoTetto: completamente rifatto e isolato, con travi a vistaTerrazzo panoramico e giardino privato con terreno annessoMagazzino indipendente
OPPORTUNITÀ
Per investitori: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).
Per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.

PUNTI DI FORZA
Posizione privilegiata: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).Struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.Ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura.
A CHI SI RIVOLGE
Costruttori interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.Famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.
Vantaggi della posizione:
'œ" Zona residenziale esclusiva
'œ" Facile accesso a servizi e infrastrutture
'œ" Vicinanza alle principali attrazioni turistiche
'œ" Panorama mozzafiato sulle colline moreniche

Possibili destinazioni d'uso:
Residenza privata di prestigioAttività agrituristicaLocation per eventiInvestimento immobiliare
Disponibile per visite personalizzate.
Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.

Contatti riservati: 030 7741810
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RIFERIMENTO ANNUNCIO
D.D.2025/12
DATA ANNUNCIO
29 marzo 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
29 marzo 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
600 m²
locali
10
PIANO
Su due livelli
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito triplo garage giardino privato riscaldamento assente cucina presente
Costi
€ 200.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1970
Stato
Da ristrutturare
Classe energetica NA - NON APPLICABILE
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 78019201007364
Riferimento immobile: D.D.2025/12
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