Casa indipendente in vendita in via Principe Amedeo a Agliè

Classe energetica: E - EPgl,nren: 310,23 kWh/m² - Ad Aglie', a soli 30 Km da Torino, nel centro storico del paese a soli 250 metri dal famoso Castello Ducale in un incantevole Borgo Medievale in Via Principe Amedeo 24, proponiamo una casa signorile risalente agli anni 40 circa, assolutamente indipendente con sua elegante corte interna, elevata su due livelli per circa 320 mq. commerciali complessivi.
Il fabbricato, nelle sue parti esterne si presenta in buono stato poiché è stato oggetto di interventi di restauro conservativo risalenti a meno di una decina di anni fa che hanno interessato sia le facciate che il tetto, mentre gli infissi sono stati sostituiti con serramenti nuovi in pvc con doppio vetro camera solo un anno fa.
Con accesso da Via Principe Amedeo, attraverso un grande cancello carraio, si accede alla proprietà esclusiva che dispone di una ampia corte interna dove poter parcheggiare almeno tre o quattro auto o realizzare, se lo si desiderasse, un bel giardino dove potersi intrattenere con amici e parenti. È presente, sempre all'esterno, una piccola casetta in muratura per il ricovero di qualsivoglia attrezzo.
L'immobile, che al suo interno necessita di interventi di ristrutturazione e/o adeguamento, può essere utilizzato come unica grande unità immobiliare oppure, a seconda delle esigenze, in due unità immobiliari indipendenti essendo gia' le due porzioni residenziali di piano terra e primo dotate entrambe di cucina e bagno con impianti di risaldamento gia' separati collegate a due distinte caldaie a metano.
Nel complesso l'immobile risulta essere così composto: al piano terra, con accesso diretto dalla corte interna, un ampia autorimessa con due vani magazzino retrostanti incluso bagno di servizio con doccia, mentre dall'ingresso principale della casa si accede al pt alle tre ampie camere passanti, una cucina ed ad un bagno.
Attraverso una bellissima scala architettonica, che potrebbe fungere in caso di frazionamento da scala condominiale, è possibile raggiungere la parte residenziale del primo piano, che come il piano inferiore dispone di un soggiorno, due camere, un bagno ed una sala da pranzo con annessa cucina da cui si accede ad un gradevolissimo terrazzo che si affaccia sulla corte interna della proprietà.
E' presente, alle spalle del fabbricato un ulteriore passo carraio attraverso un secondo cancello che consente l'accesso ad una antica legnaia di circa 67 mq. sviluppata su due superfici a piano terra e primo collegate da una scala a chiocciola e già comunicanti con la parte residenziale costituendo potenzialmente già un ampliamento della superficie abitativa nel suo stato di fatto.
Una casa di grande fascino con grandi potenzialità che può tornare al suo antico splendore con interventi di recupero non esageratamente impegnativi. Ideale per famiglie che hanno necessità di grandi spazi senza dimentica la comodità della vicinanza del pieno centro cittadino, ma ugualmente adatta per consentire la coabitazione di due nuclei familiari che vogliano però mantenere la propria privacy ed indipendenza. Rendita Catastale euro 504,38. Ape Cl. E Epgl.nren Kwh/mq..