Appartamento in vendita a Ascoli Piceno

ASCOLI P. - zona Via Loreto – stupendo appartamento in villa con grande e curatissimo giardino privato e tantissime piante da frutto

RIF. 1011824 – PREZZO RICHIESTO EURO 169.000 TRATTABILI

Ad Ascoli Piceno, in zona Via Loreto, a soli 2 km esatti da Via Napoli, in eccezionale posizione soleggiata e panoramica, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita un appartamento in VILLA.
L'appartamento è situato al piano terra di un villino a due piani con soli due appartamenti, ognuno indipendente ed autonomo l'uno dall'altro.
La abitazione ha una superficie di circa 140 mq oltre ad un terrazzo di 18 mq, fondaco/cantina garage e locale "taverna" per altri 40 mq circa, un portico di circa 34 mq ed un grande giardino di circa 1.250 mq; la proprietà è completata da un appezzamento di terreno agricolo quasi tutto pianeggiante, di altri 1.800 mq circa. La superficie commerciale (da prendersi come base di calcolo) ammonta a complessivi 235 mq circa (ai quali si deve aggiungere il terreno agricolo) (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale +/- "irrilevante" tolleranza di errore plausibile).
L'appartamento è composto da grande ingresso, ampio soggiorno, una grande ed abitabile cucina con camino, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
Il fabbricato è completamente recintato e libero su tutti i quattro lati; dispone di cancello con apertura a distanza e di citofono; internamente i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte; gli infissi sono in legno con doppi vetri; il riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ghisa.
L'immobile è circondato da un ampio e ben curato parco privato con prato e dispone anche di un terreno agricolo adibito ad orto irriguo con circa 55 piante da frutto (pesche, fichi, ciliegi, albicocche, mandorle, susine, pere, mele ecc) ed una ventina piante di ulivo (verdi e da olio).
La sua realizzazione risale agli inizi degli anni ottanta e si trova in eccellenti e superlative condizioni di uso e manutenzione con finiture dell'epoca e perfettamente abitabile sin da subito senza necessità di alcun lavoro strutturale particolare. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti.
E' situato nella zona in assoluto più richiesta della città in quanto estremamente soleggiata, tranquilla, asciutta e panoramica e distante solamente 2 km dalla città.
Trattasi di una abitazione confortevole, accogliente, spaziosa, desiderabile, con bassi costi di manutenzione, rispettosa dell'ambiente, impreziosita da ampie zone verdi, perfetta per animali domestici e per la vita all'aria aperta lontano dallo smog e dal caotico traffico cittadino.

ECCELLENTE RAPPORTO QUALITA' / SUPERFICIE / PREZZO

A.P.E. ed I.P.E. in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO EURO 169.000 TRATTABILI