Villa in vendita in VIA PIETRO NENNI a Panicale

**Villa Singola con Giardino a Tavernelle, Panicale (PG)**

Se stai cercando una casa indipendente con ampio giardino e spazi abitativi generosi, questa villa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Tavernelle, vicino al Santuario di Mongiovino, offre comfort, privacy e ampi ambienti sia interni che esterni.
Caratteristiche Uniche:
- **Villa indipendente con giardino privato di 800 mq**
- **Grandi spazi abitativi** su tre piani, ideali per famiglie numerose o per chi cerca stanze ampie
- **Struttura solida e ben conservata**, pronta per essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione
Dettagli dell'Immobile:
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 140 mq calpestabili, a cui si aggiungono 36 mq di garage e 24 mq di fondi, perfetti per creare una cantina o una zona hobby. All'esterno, il giardino di 800 mq offre uno spazio verde con un pozzo, un piccolo frutteto e un'area dedicata all'orto.
**Piano Terra**:
- Ingresso tramite un portico di 12 mq
- Cucina abitabile di 20 mq con camino e accesso diretto al giardino
- Studio di 17 mq, perfetto come ufficio o area relax
- Bagno di 6 mq con vasca e ripostiglio
**Primo Piano**:
- Soggiorno di 25 mq con balcone
- Cucina abitabile di 12 mq con terrazzo
- Due camere matrimoniali da 18 mq ciascuna
- Una camera singola da 12 mq
- Due bagni, uno di 5 mq e uno di 8,5 mq
**Piano Inferiore (completamente fuori terra)**:
- Due garage di 18 mq ciascuno
- Fondo/cantina di 14 mq
- Locale tecnico di 9 mq
Esterni:
Il giardino, perfetto per chi ama il verde, è circondato da piante e include un pozzo, un frutteto e uno spazio per l'orto, ideale per coltivare frutta e verdura in totale autonomia.
Posizione:
La villa si trova a Tavernelle, frazione del comune di Panicale, lungo la Strada statale 220 Pievaiola che collega Perugia a Città della Pieve. La zona è caratterizzata da tranquillità e al contempo ben servita dai principali servizi. L'altitudine di 236 m s.l.m. offre un clima mite tutto l'anno.
Perché Scegliere Questa Villa:
Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi generosi, sia interni che esterni, in una zona ben collegata e tranquilla. È la soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in una villa indipendente con tutto il comfort di ampie stanze, garage doppi e un meraviglioso giardino.
Scheda Tecnica:
- 140 mq di abitazione + 32 mq di balconi/terrazzi + 60 mq tra fondi e garage
- Giardino privato di 800 mq
- Ottimo stato di manutenzione
- Impianti in perfette condizioni
- Libero da ipoteche
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una villa come questa, con ampi spazi, circondata dalla natura e vicino ai servizi. La tranquillità e la bellezza di Tavernelle ti aspettano!