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Villa in vendita in Vejano a Arlena Di Castro

€ 479.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

450

PREZZO RIBASSATO - 479.000,00
TEL. 0699838577

Tra Oriolo Romano e Vejano (VT), in posizione comoda adiacente la provinciale dalla quale vanta doppia entrata, a soli 10 minuti dal centro abitato e tutti i suoi servizi tra cui la stazione ferroviaria della linea Roma Viterbo.

Per chi cerca una soluzione di ampia metratura, dotata di ogni confort ed immersa nella tranquillità.

La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa unifamiliare di pregio di mq 365 ca calpestabili complessivi con piscina, parco e terreno di mq 20.000 totali.

L immobile fu completato nel 2003 utilizzando metodologie di costruzione che la rendono antisismisca dal tetto in legno con travi a vista adornate da staffe in ferro allutilizzo di pannelli di cemento armato per la struttura oltre alla scelta di materiali di pregio quali peperino, cotto e rovere per le rifiniture in legno.

La villa è protetta da un sistema di allarme perimetrale ed interno, si sviluppa su tre livelli ed è composta da:

Salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, sala da pranzo con stufa a pellet collegata ai radiatori, camera matrimoniale, disimpegno e bagno in muratura al piano terra;

Due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno, corridoio e due bagni in muratura al primo piano;

Ampio Box auto, sala con camino, sala hobby, legnaia, vano tecnico e bagno al piano seminterrato;

Completano la proprietà un portico perimetrale, un terrazzo, unampia intercapedine ispezionabile ed un terreno di mq 20.000 di cui 5.000 mq di parco curato nei minimi dettagli con prato allinglese, piante ornamentali, alberi ad alto fusto e da frutto, barbecue/forno in muratura, con 90 irrigatori a scomparsa a 5 sezioni distinte e controllate con sistema automatizzato personalizzabile oltre all illuminazione e la piscina interrata con acqua salata, sistema di depurazione automatizzato, luci sommerse e doccia esterna circondata da una siepe ornamentale che dona privacy quando se ne fa uso.

La proprietà è servita da due pozzi artesiani registrati con accensione a tempi alterni e collegati ad un sofisticato sistema di depurazione dellacqua con capacità di 15.000 L per eliminare calcio, ferro ed impurità rendendola potabile al 100% il tutto collegato a sua volta alla cisterna da 5.000 L dove si va a depositare lacqua una volta completato il ciclo di depurazione.

La villa vanta un impianto fotovoltaico da 24 pannelli posti sul lato sud con batteria daccumulo da 6 KW e scambio sul posto per il quale è stato stipulato un contratto di rimborso con la GSE.

Infissi in doppio vetro e legno con zanzariere e persiane in ferro con serratura, porta dentrata blindata, portone antisfondamento per laccesso allintercapedine, cancello carrabile, pedonale e saracinesca del box tutte automatizzate, recinzione con muretto in peperino, ferro e siepe oltre alla palificazione alimentata con energia rinnovabile posta lungo la strada dalla proprietà per lilluminazione.

Ottimo stato di conservazione.

Classe energetica "E" EP gl,nren 101,21 kWh/mq anno.

Per informazioni ed appuntamenti
Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano
Piazza Porta Romana n. 19
01010 Oriolo Romano (VT)
Tel. 0699838577
oriolo@obycasa.it
www.obycasa.it
Facebook ObyCasa Oriolo Romano
Instagram @obycasaoriolo

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Vejano 479.000

DATA ANNUNCIO

30 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

450 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali camino non arredato quadruplo garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 479.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2003

Stato

Eccellenti

Classe energetica E 101 kwh_m2

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