Appartamento in vendita in Via Papa Giovanni XXIII a Arosio

CARIMATE centro “Corte della Costa” Appartamento in corso di ristrutturazione posto al piano terra di c.a. 82 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e seconda camera da letto / studio. Possibilità posti auto coperti di proprietà. Possibilità scelta delle finiture interne. Consegna prevista per Luglio 2025. Possibilità di rent to buy. Possibilità di affitto.

Il progetto prevede la ristrutturazione di un fabbricato composto da 5 unità immobiliari di varie metrature che si sviluppano su tre piani fuori terra con annessi balconi servite da un ascensore. All'interno del complesso sono previsti posti auto coperti di proprietà. Possibilità scelta delle finiture interne. Consegna prevista per Luglio 2025. Tre locali a partire da € 250.000,00. Posti auto coperti ad € 15.000,00.

Gli immobili sono soggetti alla detrazione per "immobile ristrutturato". L’agevolazione consiste in una detrazione dall’Irpef calcolata su un costo forfettario di ristrutturazione dell’immobile. La detrazione è pari al 50% e spetta su un importo massimo di spesa di € 96.000 per singola unità abitativa; la detrazione deve essere sempre ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o
l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione (del 50% o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione, risultante dall’atto di acquisto o di assegnazione. Il prezzo comprende anche l’Iva addebitata all’acquirente.

ESEMPIO
Un contribuente acquista un’abitazione al prezzo di € 200.000, il costo forfetario di ristrutturazione (25% di € 200.000) è di € 50.000 euro. La detrazione (50% di € 50.000) è pari a € 25.000.