Villa in vendita in via ignazio silone 1 a Ancarano

L’agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita villino indipendente a Colonnella, prima collina zona panoramica con splendida vista mare e monti.

All'interno di nuova lottizzazione già completa di opere di urbanizzazione, villino GREZZO in categoria F/3, in complesso di nuova realizzazione, ubicato in zona residenziale a Colonnella. Splendida vista mare e vista panoramica.

Unità A - così composta:

Piano terra: delle dimensioni di mq 73, vista su ampio soggiorno con cucina abitabile open space (volendo divisibile), una camera da letto matrimoniale, ampie finestre che danno una splendida luminosità agli ambienti, bagno, un balcone di mq 6,5 oltre alla corte perimetrale;
Piano primo di mq 73: composto da due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, spazioso bagno, due balconi rispettivamente di 6,5 mq e 15 mq, con vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. Possibilità di effettuare un terzo bagno di servizio in sostituzione di una delle due camere armadio;
Piano Seminterrato 73 mq con garage e rustico divisibile nella metratura a discrezione dell'acquirente, portico di 6 mq.

Il fabbricato dispone di un ingresso pedonale, ed un accesso diretto al garage, l'intera proprietà con corte pavimentata e giardino per mq 453, con spazio utile per la realizzazione di una piscina. Ogni unità dispone di spazio / ripostiglio adatto per installazione di un'eventuale autoclave privata, per chi decidesse di installarlo.

La struttura è realizzata in cemento armato con struttura a colonne e con tetto a falde in legno con altezza del piano primo (massima 4.00 metri e minima 2,25 metri). Realizzazione di sottofondazioni con calcestruzzo cementizio Rck 25. La Fondazione realizzata a platea con spessore di 45 cm, muri e cordoli in cemento armato avente caratteristiche di calcestruzzo Rck 300 e acciaio per armatura del tipo FeB44K ad aderenza migliorata, il tutto come riportato negli esecutivi del progetto di calcolo e secondo le indicazioni della D.L. Le strutture di elevazione (pilastri, travi, pareti, contro terra, solette) saranno realizzate in cemento armato. Il calcestruzzo per tutti i getti, sarò di resistenza specifica pari o maggiore a Rck/300, mentre le armature saranno in acciaio FeB44K.
Fornitura e posa in opera del tetto realizzata con struttura costituita da travi in legno lamellare fornita dalla Holzbau, oltre tavolato, due teli di freno al vapore, pannello coibente in fibra di legno, spessore mm 60+60, listello di ventilazione e chiusura con pannello in OSB, ultimo strato di chiusura tegola in cemento o copertura in alluminio silver. I muti di contenimento, posti al piano scantinato, saranno impermeabilizzati mediante apposizione di guaina liquida bituminosa e membrana di polietilene (Fondaline).

Classe energetica al momento del completamento (A3 o A4).

Possibilità di acquistare la villetta con pacchetto chiavi in mano con costo aggiuntivo da computare a parte a seconda delle finiture utilizzare.

Soluzione unica per chi desidera indipendenza in una posizione panoramica e vicina al centro abitato, centro commerciale, sia per finalità residenziale o per vacanze, sia al mare che in montagna.

Due lotti ancora disponibili al costo di Euro 75.000,00 cadauno con opere di urbanizzazione già realizzate e con oneri di costruzione (cosiddetta Bucalossi) già pagata. I lotti possono essere acquistati singolarmente o accorpati in uno singolo. Possibilità anche di acquistare una Villa o Villino su commissione con contratto chiavi in mano, incluso di progettazione.