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Rustico / casale in vendita in Vocabolo Lucignano a Orte

€ 690.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

480

Era Futura vi propone una villa e unesperienza da sogno.
Scopri il fascino di Tuscia Prestige, un casale del 1600 situato ad Orte, nel cuore della suggestiva regione della Tuscia, a pochi chilometri da Roma e facilmente raggiungibile.
Grazie ai treni veloci e diretti, infatti, la Capitale dista solo diciannove minuti, rendendo questa proprietà ancora più comoda e strategica.

Con 480 metri quadri calpestabili, 8 camere da letto e 9 bagni, 3 cucine e ampi saloni, questo casale è un esempio perfetto di architettura depoca, con dettagli originali come travi a vista e camini di design.

Circondato da 8500 mq di terreno con alberi secolari e prati, allinterno della proprietà troviamo anche una dépendance di 70 metri quadri, ideale per ospiti o come spazio indipendente. Completano la proprietà due splendide verande, perfette per rilassarsi e godere del panorama mozzafiato e un frutteto ricco di alberi da frutto, che dona ulteriore fascino e funzionalità alla tenuta.

Tuscia Prestige vanta un impianto di riscaldamento ecologico a pavimento con caldaia a pellet, garantendo una classe energetica A1 e un comfort abitativo di altissimo livello.

È la scelta ideale non solo come residenza privata, essendo un struttura ricettiva che dispone già di permessi per chi desidera avviare unattività come un Bed & Breakfast o un Relais di charme.

In più:
Pozzo dacqua privato
8500 mq di terreno recintato
Struttura antisismica
Vicinanza con gli impianti termali naturali di Viterbo

Unopportunità rara per chi sogna unimmersione nella storia, nel comfort e nella natura, in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

ERA102-195-1505

DATA ANNUNCIO

20 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

480 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali consumo 'quasi' zero camino parzialmente arredata giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets cucina a vista posto auto assente

Costi

€ 690.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1600

Stato

Ristrutturato

Classe energetica A1 42 kwh_m2

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