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Rustico / casale in vendita in via Rucca a Zone

€ 430.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

600

Rif. GR-05

In zona esclusiva agricolo/turistica, posta in un contesto panoramico tranquillo, immerso nel verde delle colline con vista aperta verso il lago d'Iseo e il monte Guglielmo, proponiamo in vendita cascina di recente costruzione, con elevate prestazioni energetiche, ora adibita ad uso agrituristico e B&B.

L'immobile è così composto;
° Piano Rialzato: Vasta sala che affaccia sul portico/veranda riscaldato, cucina con annessa dispensa, doppi servizi, locale caldaia, laboratorio con annessi servizi.
° Piano Primo: Ingresso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera, bagno con vasca e attacco lavatrice.
° Piano sottotetto: grande spazio semiaperto con travi in legno a vista. ora adibito ad uso legnaia/fienile;
° Piano Seminterrato: Autorimessa con porta sezionale automatica, vasto deposito e cavedio; (totale mq. 600).

La cascina è attorniata da giardino, prato ad uso parcheggio e orto, confinante con castagneto e area agricola, (totale mq. 7.000),
in contesto davvero unico, tranquillo adiacente il centro storico, con negozi e servizi.

Partenza ideale e molto frequentata per amanti del trekking, delle passeggiate in montagna e della mountain bike, con mete suggestive come;
° Monte Guglielmo, cima più alta del Sebino,
° Cima Trentapassi che cade a picco nel lago d'Iseo,
° La storica e panoramica via Valeriana, antica strada romana resa pedonabile, che costeggia il lago d'Iseo a mezza collina e che collega Iseo a Pisogne.

Possibilità di continuare l'attività di agriturismo e B&B ben avviata, con attrezzature, mobilio e tutti gli accessori necessari e la possibilità di costruire 6 camere con bagno.

Maggiori informazioni in ufficio.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

36381022-5

DATA ANNUNCIO

10 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

600 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali balcone disponibile cantina accesso per disabili arredata garage rimessa giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a legna cucina abitabile ascensore

Costi

€ 430.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2013

Stato

Ottime

Classe energetica B 39 kwh_m2

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Mappa della zona dell'immobile

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