Villa in vendita in Via Roma 2 a Adrara San Martino

Fronte lago di Iseo ,con vista su Monte Isola proponiamo questa magnifica villa Padronale del 700 con un pregiatissimo orto Botanico alle sue spalle di oltre 22.000 mq .La villa di circa mq 1.500 si presenta con spaziosi saloni affrescati, e con grandi vetrate che affacciano sul lago.
la parte padronale di 1180 mq e composta da 5 camere e 3 bagni e si sviluppa su tre piani. Nei primi del 700 ha subito alcune modifiche che l'hanno cosi trasformata come lo stato attuale,.Piano terra si trovano tre grandi saloni con altezze interne che variano da mt 2,80 a mt 3,65 ,l'ingresso della villa,un ampio porticato e una grande veranda ampia e luminosa con vista lago .Al primo piano ci si accede tramite una magnifica scala ,troviamo un ampio soggiorno ,due studi,una libreria con sala lettura ,cinque camere ,due bagni,e una magnifica veranda con imperdibile terrazza tutto fronte lago con vista unica.
Al secondo piano troviamo attualmente due locali sottotetto,con altezza variabile da mt 1,5 a mt 3,00 ,questo spazio puo'essere valorizzato con altre stanze o locali acessori della villa.
l'immobile risulta in buono stato di conservazione ,anche se necessita di opere di conservazione e ristrutturazione,e di una totale revisione /sostituzione degli impianti ,anche perchè la villa non è dotata di impianto di riscaldamento.
La proprietà dispone altresi di tre appartamenti con ingressi indipendenti che potrebbero essere utilizzati da ospiti,o eventuale staff
- Appartamenton 1 ricavato in una porzione al piano terra della villa è costituito da soggiorno,cucina ,disimpegno,camera e bagno. Tot del appartamento Mq 82
-Appartamento n 2 posto al piano primo dell'edificio contiguo la villa costituito da cucina,soggiorno,camera ,bagno ,balcone. Tot appartamento Mq 84
- Appartamento n° 3 posto al piano secondo dell'edificio contiguo alla villa acessibile con ingresso esclusivo posto al piano terra ,composto da soggiorno,cucina,due camere,bagno e balcone vista lago .Totale appartamento Mq 94
Sul retro della villa troviamo un magnifico ed unico orto botanico e parco di circa mq 22.000 con all'interno una piccola serra e un rustico. Nell'orto botanico troviamo essenze arboree di vario genere ,che il noto Botanico Italiano Dott. Fenaroli nel corso del tempo ha pintumato e mantenuto,come piante di Bambu,sequoie giganti,canfora,ginkgo biloba,e le famose pinte di Kiwi che il botanico per primo porto in Italia per valutarne la coltivazione .