Capannone industriale in affitto in Alessandro Manzoni 38 a Flero

Flero (BS): in zona immediatamente adiacente al quartiere di Fornaci, al primo piano di un Complesso Commerciale/Artigianale, proponiamo in locazione un immobile strumentale con una superficie pari a 450 mq circa, accatastato come laboratorio per arti e mestieri.
Il Complesso sorge a meno di un chilometro dalla Tangenziale Ovest di Brescia.
Il piano dell'immobile è raggiungibile da un ascensore, una rampa di scale ed una rampa carrabile.
La soluzione è composta da due unità adiacenti, dotate di 7 uffici, due ampie superfici attualmente destinate a palestra, quattro servizi, uno dei quali a norma disabili.
Le unità risultano molto curate, con controsoffitti con plafoniere con lampade a risparmio energetico integrate, ampie finestre che donano grande luminosità naturale agli ambienti interni.
L'immobile dispone di impianto autonomo di condizionamento (caldo/freddo), con riciclo d'aria; è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, rete dati, impianto di allarme/antifurto.
Sullo stesso livello dell'immobile e nelle immediate adiacenze del Complesso, diversi posti auto liberi.
La soluzione è adatta in particolar modo come direzionale con laboratori, palestre, scuole di ballo o attività sportive in genere.
Canone soggetto ad IVA.
Disponibile da aprile 2025.


CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno
Specialist: Antonio Casaburi – casaburi@benimpre.com

www.benimpre.com – 0300982096

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Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00