Villa in vendita in canfarella snc a Gravina Di Catania

Villa Esclusiva alle Pendici dell’Etna – Eleganza e Comfort tra Natura e Prestigio

Immersa nel meraviglioso paesaggio di Ragalna, alle falde del maestoso Etna, questa splendida villa con piscina rappresenta una perfetta fusione tra raffinatezza architettonica e comodità moderna. Con una superficie complessiva di 300 mq, distribuiti su tre livelli, la proprietà è un’oasi di pace e benessere, ideale per chi sogna di vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai più alti standard di comfort.

Una Dimora Accogliente e FunzionaleIl piano terra accoglie con un ampio salotto luminoso, reso ancora più suggestivo dal calore del camino. La cucina open-space, elegante e moderna, diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Completa il piano una camera da letto versatile, un bagno funzionale e una comoda lavanderia.
La mansarda, dedicata alla zona notte, offre quattro camere da letto caratterizzate da luminosità e spazi generosi, oltre a due bagni curati nei minimi dettagli, pensati per garantire il massimo del relax e della praticità.
Il piano cantinato si rivela una piacevole sorpresa: un grande open-space versatile, una sala hobby per il tempo libero, un ulteriore bagno e un garage spazioso che soddisfa ogni esigenza di parcheggio e stoccaggio.

Spazi Esterni e Comfort ModerniIl vero fiore all’occhiello della villa è l’ampio giardino con prato all’inglese, che circonda una splendida piscina riscaldata rivestita a mosaico, completa di zona idromassaggio per momenti di puro relax. L'ampia area barbecue con sedute in muratura offre l’ambiente ideale per cene all'aperto con amici e familiari.
Le finiture di pregio, come scale e porte in legno massello, si combinano con soluzioni all’avanguardia per garantire sicurezza ed efficienza energetica:
Impianto fotovoltaico da 5 kW
Tubi solari heatpipe per riscaldamento ecologico
Persiane blindate antisfondamento
Sistema di antifurto e videosorveglianza
Cancelli automatici, garage con porta sezionale automatizzata e posto auto esterno coperto completano il quadro di una proprietà che offre comfort, sicurezza e autonomia totale.

Una Villa Pensata per Vivere al MeglioLe ampie vetrate inondano gli interni di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. Un sistema di irrigazione automatizzato, alimentato da un serbatoio di raccolta per l'acqua piovana, mantiene il giardino sempre rigoglioso con un minimo impatto ambientale.
Questa residenza è una scelta ideale non solo per chi desidera una casa di lusso nel cuore della Sicilia, ma anche per chi cerca un investimento immobiliare di grande valore in una delle zone più suggestive e ambite del territorio.

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