Villa in vendita in strada provinciale 24 noto snc a Noto
€ 1.250.000,00
prezzo di vendita
Nel cuore della Val di Noto, immerso in una vasta tenuta agricola, proponiamo in vendita caseggiato del 1900, elegantemente ristrutturato circondato da giardino allinglese con palme secolari, accessibile dalla strada provinciale che collega Noto e Palazzolo Acreide, due città riconosciute dallU.N.E.S.C.O. come patrimonio dellumanità.
I muretti a secco, gli uliveti ed i noceti contribuiscono a rendere la proprietà una dimora unica nel suo genere, immersa nella vera campagna iblea.
L'immobile è costituito da due corpi adiacenti: uno composto da un appartamento dotato di cucina, soggiorno living soppalcato con camino e veranda vista campagna, un bagno, due ampie stanze ognuna con bagno privato comunicanti al piano soppalcato, caratterizzato da scale a chiocciola e parapetti in ferro battuto (soppalco in legno interamente vivibile che ne raddoppia la superficie). Completano il primo corpo 5 stanze per gli ospiti, ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dallesterno più un locale lavanderia;
laltro corpo è composto da cucina aperta sulla zona living, un bagno, un ripostiglio ed altre due stanze ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dallesterno.
Entrambi i corpi sono circondati da unarea esterna (800 mq), pavimentata in cotto siciliano.
Entrambi i corpi, inoltre, sono dotati di impianto di allarme e impianto telefonico intercomunicante con ogni locale.
Completano la proprietà:
una piscina a sfioro (dotata di impianto di elettrolisi a sale, 3 pompe e due filtri professionali, che in unora e mezza eseguono la filtrazione di tutta lacqua della piscina)
impianto di illuminazione esterna (con accensione settorizzata e con orologi di temporizzazione)
n. 4 locali tecnici
impianto di riscaldamento (caldaia da 35 KW, ogni locale è dotato di termostato ambiente comandato da propria valvola motorizzata con predisposizione per linstallazione di un impianto di condizionamento centralizzato)
impianto solare per la produzione di 3500 litri dacqua calda (il cui funzionamento è gestito di centralina elettronica che assicura lautomatica integrazione di acqua con laccensione della caldaia)
impianto di innaffiamento dellarea a verde(settorizzato, gestito da centraline automatiche e servito da 2 serbatoi dacqua da 11.000 litri con impianto di riempimento automatico e relativa pompa di rilancio)
serbatoio di accumulo dellacqua a servizio del caseggiato da 5000 lt con autoclave attivata da 2 pompe (pompe ad accensione indipendente con relativo quadro di scambio)
n.2 trivelle che assicurano lapprovvigionamento idrico (una di queste è solo adibita ad un eventuale soccorso in caso di guasto della pompa ad immersione della prima trivella, la quale, comunque, a tuttora, è stata sempre sufficiente da sola per il totale approvvigionamento dacqua, sia del fabbricato che per lirrigazione dellarea a verde)
gruppo elettrogeno silenziato di emergenza da 21 kWA a servizio del caseggiato (con accensione automatica in caso di momentanea interruzione della fornitura di energia elettrica)
12
locali
900 ㎡
superficie
10
bagni