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Casa indipendente in vendita in Via Trento 6 a Aci Castello

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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CASA INDIPENDENTE UNICA NEL SUO GENERE IN VENDITA - ACI CASTELLO, ZONA FICARAZZI

Sei alla ricerca di una proprietà esclusiva che unisca ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata
Ti presentiamo questa splendida casa indipendente situata nella rinomata zona di Ficarazzi ad Aci Castello, unopportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva e personalizzabile, perfetta per soddisfare ogni esigenza abitativa.

Superficie interna: 260 mq ben distribuiti su tre livelli, progettati per offrire funzionalità e vivibilità.
Spazi esterni: 200 mq tra terrazze panoramiche e un piccolo giardino privato, perfetti per godere del clima mite della zona e creare un ambiente esterno accogliente per cene, feste o semplicemente momenti di relax.
Garage privato: Incluso nel prezzo, un ampio garage indipendente di 27 mq con accesso diretto allabitazione, situato su strada. Un valore aggiunto che garantisce comodità e sicurezza per i tuoi veicoli e un pratico collegamento con la casa.

La casa è stata progettata per offrire spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con una divisione degli ambienti che si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca versatilità.

Piano terra (140 mq):
Elegante salone perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax con la famiglia.
Cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per pranzi e cene allaperto.
Una camera da letto spaziosa e riservata.

Primo piano (55 mq):
Due camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e dotate di ampie finestre che garantiscono una vista piacevole e unatmosfera accogliente.
Un bagno ben rifinito al servizio del piano.

Piano seminterrato (65 mq):
Un grande ambiente open space, ideale per essere utilizzato come taverna, sala hobby, studio o persino come appartamento indipendente.
Un bagno aggiuntivo completa la funzionalità di questo livello.

Questa casa offre un'opportunità unica: grazie alla sua struttura e alla disposizione degli spazi, può essere facilmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi cerca una soluzione abitativa che consenta di ospitare due nuclei familiari o di creare un'unità da mettere a reddito.
Unità principale di 200 mq: ideale per una famiglia numerosa, con ampi spazi interni ed esterni.
Bivani indipendente di 60 mq: perfetto per essere affittato, ospitare parenti o destinato ad uso personale.

Posizione strategica: Situata a Ficarazzi, una delle zone più esclusive di Aci Castello, a pochi minuti dal mare e in una posizione tranquilla ma ben collegata con i principali servizi, scuole, negozi e trasporti.
Spazi esterni: Le ampie terrazze e il giardino privato aggiungono valore, offrendo un angolo di pace e relax.
Versatilità: La possibilità di suddividere limmobile lo rende ideale non solo per uso residenziale, ma anche come investimento.
Garage privato: Il comodo garage di 27 mq è un plus fondamentale per chi cerca praticità e sicurezza.

Perché scegliere questa casa?
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera:
Unabitazione indipendente in una zona esclusiva.
Spazi ampi, luminosi e ben organizzati, pronti ad essere personalizzati.
Unopportunità di investimento grazie alla possibilità di creare due unità abitative.
La comodità di un garage privato con accesso diretto allimmobile.
Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una casa unica nel suo genere, che combina spazio, comfort e un grande potenziale di personalizzazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI178-2719-486

DATA ANNUNCIO

27 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

260 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile accesso per disabili non arredato doppio garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1930

Stato

Eccellenti

Classe energetica E 175 kwh_m2

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