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Rustico / casale in vendita a Roccastrada

€ 315.000,00

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locali

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Rif. RC 471 - Roccatederighi - Nella campagna di Roccatederighi grazioso casale su due livelli in splendida posizione panoramica con vista sulla campagna maremmana, fino al mare e sul castello di Montemassi. La casa colonica fu costruita in pietra a fine 800 ed è stata ampliata in due successive ristrutturazioni lasciando a vista la parte antica. Si accede all'interno da un ampio porticato che circonda l'immobile.
Al piano terra troviamo il salotto di ingresso, un bagno di servizio con doccia, un ampio soggiorno con camino e con angolo cottura, una camera matrimoniale, il bagno padronale con vasca idromassaggio e ripostiglio. Nel salotto di ingresso insiste una scala a chiocciola che conduce al piano superiore dove si trova una camera, un bagno con doccia ed un'ampia terrazza panoramica. Al piano sottostante, comunque fuori terra si trova il grande garage/cantina. Inoltre fa parte del fabbricato un solarium con luce e fontanella di acqua corrente.
Esiste la possibilità di ricostruire una grande cucina verandata allesterno con materiale già sul posto
La costruzione può essere ampliata per altri 45 mq.
Completa la proprietà un terreno di 1,5 ha, di cui 0,5 ha di bosco ed 1 ha di uliveto con 95 ulivi in produzione
Nel terreno è presente un pozzo di acqua a 30 mt di profondità.
L'oliveto si trova a 450 mt. di altezza sul livello del mare. L'olio è prodotto da un'unica specie di olive, le moraiole, pregiate perchè di piccola dimensione e difficili da raccogliere. Sono una specie molto antica
Il tratto di strada, 100 mt, che porta al casale è bianca ed in buone condizioni.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

RC 471

DATA ANNUNCIO

16 gennaio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 gennaio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

118 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno camino parzialmente arredata doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina a vista terrazzo disponibile

Costi

€ 315.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1800

Stato

Ottime

Classe energetica F 210 kwh_m2

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