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3 planimetria

Appartamento in vendita in Via Di Boccea 472 a Roma

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

107

Via Boccea, Roma - Vendesi interessante appartamento sito al terzo piano di quattro, servito dallascensore, anche per il piano garage. Si trova in un elegante e moderno complesso di più palazzine, prevalentemente in cortina, di quattro piani massimo, e si sviluppa su pianta quadrangolare con al centro una bella corte interna.

Il complesso è stato ultimato nel 2010 ed è quindi recentissimo ed in buona condizione di mantenimento. La proprietà in questione ha il doppio affaccio, il principale sulla gradevole corte interna ed in virtù del livello del piano ha anche la vista panoramica sul verde esterno al complesso. La stessa, gode di un'ottima luminosità anche in virtù della doppia esposizione.

Si tratta di un ampio quadrilocale posto al terzo piano di circa 100mq catastali coperti e circa 107mq catastali, con la percentuale delle aree scoperte. Completa la proprietà un comodo box 17mq, con finestra, raggiungibile con lascensore. Inoltre, il condominio ha in uso, non esclusivo, un ampio spazio adiacente allarea condominiale, adibito a parcheggio libero.

Lappartamento ha un ampio soggiorno con finestra e porta finestra, tre camere da letto, due bagni e la cucina. Due sono gli spazi esterni. La grande terrazza coperta di circa 30mq con accesso dal salone e da due delle tre camere, esposta ad OVEST, NORD/OVEST. Il balcone o loggia, che misura circa 11mq ed affaccia in una piccola corte condominiale, esposta ad EST, SUD/EST, con accesso dalla cucina e da una delle tre camere.

La proprietà ha il riscaldamento autonomo, laria condizionata nel salone e la predisposizione nelle tre camere da letto, Dispone anche di due pannelli solari per la fornitura di acqua calda. Il motore dellaria condizionata e la caldaia sono posizionati in un locale tecnico appositamente ricavato sul balcone interno. Per la sicurezza ha inferriate apribili su tutte le finestre e le porte finestre, la porta blindata ed il videocitofono. Ci sono tende da sole sul grande terrazzo coperto.

L'immobile internamente è in ottimo stato di manutenzione, i pavimenti sono in parquet in tutta casa, tranne che in cucina e nei bagni, dove sono in gres. Le finestre sono in legno massello con serramenti di ultima generazione e vetro camera. Va anche indicato che tutte le finestre e le porte finestre hanno le persiane in legno massello. Cè la porta blindata e gli impianti elettrico, idraulico e del gas sono nuovi ed a norma.

La posizione dove è situato l'appartamento merita attenzione in quanto si trova a pochi passi dalla linea della metropolitana ed al grande raccordo anulare. Dallimportante struttura ospedaliera Policlinico Agostino Gemelli e dallUniversità Cattolica. Vicino ai servizi di maggior utilizzo come: scuole, supermercati, negozi, poste, banche ...

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI047-203-520404

DATA ANNUNCIO

12 settembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 settembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

107 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata adatto ad animali balcone disponibile accesso per disabili non arredato garage giardino comunale riscaldamento autonomo ascensore terrazzo disponibile

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2010

Stato

Eccellenti

Classe energetica B 26 kwh_m2

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