Locale commerciale in affitto a Lucca

F510K - S.VITO (Lucca) - Situato all'interno di un moderno centro commerciale e direzionale, già sede di importante brand Vi proponiamo in affitto fondo commerciale di testa di mq 110 con due vetrina vetrina su strada che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una visibilità elevata, rendendolo ideale per attrarre clienti.

L’interno è composto da unico ampio vano open space, piccolo magazzino, antibagno e doppi servizi, si presta per adattarsi a vari tipi di attività, da negozi al dettaglio a uffici o showroom.
Perimetralmente l'intero complesso di cui è parte offre numerosi servizi, come la grande area a parcheggio di mq. 1500 a servizio del personale e dei clienti.

L'immobile inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore - Le spese condominiali calcolate in base ai millesimi sono per l’anno in corso pari ad Euro 124 e comprendono le spese manutenzione verde e piazzale, spese manutenzione luci e illuminazione a comune e spese manutenzione fognatura a corredo del fabbricato, oltre alla quota parte annua dell’assicurazione sull’immobile (pari agli otto decimi del premio pagato sulla porzione oggetto di locazione,
L'immobile è libero da persone e cose dal 01.04.2025 ma visionabile -

E’ condizione essenziale la fideiussione bancaria a prima richiesta, a garanzia di tutte le obbligazione contrattuali, valida per tutta la durata del contratto: importo pari a € 9.000,00

Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe B, indice di prestazione energetica globale 697,20 kWh/m2 anno Al canone richiesto va aggiunta l'iva -